Casa de campo en Saint-Dolay, Morbihan

Molino de agua de los siglos XVIII y XIX - Posibilidad de alojamiento

SAINT-DOLAY (56130) - Esta propiedad de carácter goza de un entorno excepcional con río, cascada y vista sin obstáculos sobre un estanque de más de 5 hectáreas.

Completamente renovado, este antiguo molino desarrolla unos 340 m2 de espacio habitable en una parcela cerrada y arbolada de 5.500 m2, decorada con hermosos robles antiguos. Esta casa combina el encanto de la antigua con la comodidad de una renovación contemporánea de calidad.

El corazón de la propiedad gira en torno a una sala de estar excepcional de más de 105 m2, ampliamente abierta a la naturaleza. Además de su espacio privado, su configuración muy fácilmente modulable permite prever la separación de 3 a 4 suites independientes, especialmente gracias a sus dos accesos externos.
Esta configuración tiene un potencial real para una actividad de alojamiento o alojamiento turístico, con la posibilidad de generar ingresos adicionales de alquiler, dependiendo del modo de operación y del proyecto elegido.

La renovación se centra en la calidad de los materiales, el confort y el rendimiento energético, con un DPE clasificado A, particularmente notable para un edificio de esta época.

En el exterior, el río y su cascada cruzan la propiedad mientras que el parque ofrece hermosas perspectivas en el estanque cercano. Un gran patio interior, un garaje de unos 57 m2 y la posibilidad de desarrollar una piscina completan el conjunto.

A pocos minutos de la RN165, Vannes está a 40 minutos, Nantes a 55 minutos, las playas a 30 minutos y la estación de tren Redon TGV a 20 minutos.

Una propiedad rara y única, capaz de responder a diferentes proyectos: residencia familiar, casa secundaria o actividad de recepción turística, con un potencial de ingresos adicionales.

Consumo de energía: 63 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 2 Kg de CO2/m2/año. Clase A
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.740 y 2.370 euros anuales.
Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio: 950.000 euros. Tarifas al vendedor
Archivo completo a petición

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Laurent SALLÉ al 07 68 80 68 81 o por correo electrónico a:
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent SALLÉ actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas del saco bajo el número 884 396 938 con fincas privadas, con capital de 40 000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405
Mandato ref: 465 764 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Consumo de energía: 63 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 2 Kg de CO2/m2/año. Clase A
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.740 y 2.370 euros anuales.
Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio: 950.000 euros. Tarifas al vendedor
Archivo completo a petición

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Laurent SALLÉ al 07 68 80 68 81 o por correo electrónico a:
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent SALLÉ actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas del saco bajo el número 884 396 938 con fincas privadas, con capital de 40 000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J por 2 000 000 euros para