Farm hus i Saint-Dolay, Morbihan

Vandmølle fra det 18. og 19. århundrede - Mulighed for indkvartering

SAINT-DOLAY (56130) - Denne egenskab karakter har et enestående miljø med flod, vandfald og uhindret udsigt over en dam på mere end 5 hektar.

Helt renoveret, denne tidligere mølle udvikler omkring 340 m2 boligareal på en lukket og skovklædt grund på 5.500 m2, dekoreret med smukke gamle ege. Dette hus kombinerer charmen af den gamle med komforten i en moderne renovering af kvalitet.

Kernen i ejendommen drejer sig om en enestående stue på mere end 105 m2, meget åben for naturen. Ud over sin private plads, dens konfiguration meget let kan modulable giver mulighed for at forestille sig adskillelsen af 3 til 4 uafhængige suiter, især takket være sine to eksterne adgange.
Denne konfiguration har et reelt potentiale for en aktivitet af logi eller turistindkvartering, med mulighed for at generere ekstra lejeindtægter, afhængigt af driftsmåden og det valgte projekt.

Renoveringen fokuserer på kvaliteten af materialer, komfort og energi ydeevne, med en DPE klassificeret A, især bemærkelsesværdig for en bygning af denne tid.

Udenfor krydser floden og dens vandfald ejendommen, mens parken byder på smukke perspektiver på den nærliggende dam. En stor indre gårdhave, en garage på omkring 57 m2 og muligheden for at udvikle en swimmingpool fuldføre hele.

Blot et par minutter fra RN165, Vannes ligger 40 minutter derfra, Nantes ligger 55 minutter derfra, strandene ligger 30 minutter derfra og Redon TGV togstation ligger 20 minutter derfra.

En sjælden og unik ejendom, der er i stand til at reagere på forskellige projekter: familiebolig, sekundær hus eller turist modtagelse aktivitet, med et potentiale for ekstra indtægter.

Energiforbrug: 63 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 2 Kg CO2/m2/år. Klasse A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1,740 EUR og 2,370 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Pris: 950.000 euro. Gebyrer til sælger
Fuld fil på forespørgsel

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurent SALLÉ på 07 68 80 68 81 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under Laurent SALLÉs redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret med rsac ventiler under nummer 884 396 938 med private ejendomme med kapital på 40 000 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandat ref: 465 764 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Energiforbrug: 63 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 2 Kg CO2/m2/år. Klasse A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1,740 EUR og 2,370 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Pris: 950.000 euro. Gebyrer til sælger
Fuld fil på forespørgsel

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurent SALLÉ på 07 68 80 68 81 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Laurent SALLÉs redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret med rsac ventiler under nummer 884 396 938 med private ejendomme med kapital på 40 000 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og forretningsbanker (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for