Villa en Dax, Landes

Raro para la venta a 15 minutos de dax / 10 minutos de pontoonx
Ideal para grandes artesanos familiares o proyecto de renovación

Atención proyección de foto antes después de no contractual

En la comuna de Gamarde-les-Bains, casa a reformar, situada en una hermosa parcela de unos 7.000 m2.

Casa principal
Sala de estar actual: 60 m2
Fuerte potencial de expansión: más de 140 m2 adicionales

Actualmente consta de una cocina, un salón con chimenea, un dormitorio, baño y aseo separado.

Potencial de desarrollo

Muchas posibilidades de extensión de nivel y suelo:

Garaje: 18 m2

Granero entero: unos 65 m2

1er piso convertible: unos 50 m2

Accesorios: unos 40 m2

Dependencia
Un edificio independiente de unos 60 m2, en muy buen estado, completa el conjunto.

Labor que se ha de realizar
Renovación que incluye:

Saneamiento,Toura,Calefacción,Aislamiento,Electricidad

Muy raro ofreciendo un enorme potencial de transformación, ideal para artesanos, inversores o proyectos familiares con dependencias.

Precio de venta de 109 000 EUR
Dpe g y c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1450 y 2000. Euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Patricia MORIN al 0680276209 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patricia MORIN actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac dax 505 229 229 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 468-076- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 92% tasas impuestos incluidos a cargo del comprador.)

Patricia MORIN (EI) Agente comercial - Número SFCR: DAX 505 229 229 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr