Villa en Le Pont-de-Claix, Isere

Propiedades Privadas - Nicolas abonnenc le presenta en exclusividad esta casa unifamiliar con 3 unidades! Hermosos volúmenes y fuerte potencial de alquiler!

Ven a descubrir esta casa unifamiliar que ofrece hermosos volúmenes y muchas posibilidades, ideal para una gran familia, un proyecto familiar o una inversión inmobiliaria con ingresos de alquiler.

La casa principal ofrece unos 166 m2 de espacio habitable con una bonita configuración familiar. Consta de 5 dormitorios, dos amplios salones, dos baños con ducha, así como una cocina equipada abierta a una amplia terraza, perfecta para disfrutar de una sala de estar adicional durante todo el año.

En la planta baja, dos apartamentos independientes T2 del mismo estilo que la casa completan la propiedad y proporcionan ingresos de alquiler inmediato.

La primera T2, de unos 45 m2, tiene su propio patio privado con una plaza de aparcamiento. El patio está completamente cerrado por una puerta. Actualmente se alquila amueblado 650 euros por mes incluyendo cargos.

La segunda T2, de unos 40 m2, también se beneficia de un patio privado con acceso peatonal y un aparcamiento al aire libre. Actualmente se alquila amueblado 750 euros por mes, incluidos los cargos.

Las dos casas generan así 1.400 euros de renta mensual.
Posibilidad de adquirir la propiedad sin inquilinos.

En el exterior, también podrá disfrutar de un anexo con una zona de relajación equipada con un spa, así como numerosas instalaciones de almacenamiento, que ofrecen aún más comodidad y posibilidades.
La casa tiene un gran patio cerrado por puerta eléctrica que permite aparcar varios vehículos.

Una propiedad con múltiples activos, combinando una gran casa familiar, espacios al aire libre, anexos e ingresos de alquiler, todo en una configuración particularmente interesante.

Techo reciente. La casa tiene aislamiento desde el exterior.

¡Descubra sin demora!

Precio: 495.000 € Tasas TTC pagadas por el vendedor.

DPE: C GEI: C
Costos anuales estimados: entre 1529 y 2069 euros anuales
Precios medios de la energía indexados el 01/01/2021 (incluidas las suscripciones).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Nicolas abonnenc, en O682618661 o por correo electrónico en .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Nicolas abonnenc actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac grenoble 918 096 603 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 467227 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Nicolas abonnenc (EI) Agente comercial - RSAC número: Grenoble 918 096 603 - .

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

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