Villa em Le Pont-de-Claix, Isere

Propriedades Privadas - Nicolas abonnenc apresenta-lhe em exclusividade esta casa isolada com 3 unidades! Belos volumes e forte potencial de aluguel!

Venha descobrir esta casa isolada que oferece belos volumes e muitas possibilidades, ideais para uma grande família, um projeto familiar ou um investimento imobiliário com renda de aluguel.

A casa principal oferece cerca de 166 m2 de espaço de estar com uma configuração familiar agradável. É composto por 5 quartos, duas grandes salas de estar, duas salas de banho, bem como uma cozinha equipada aberta para uma grande varanda espaçosa, perfeita para desfrutar de uma área de estar adicional durante todo o ano.

No piso térreo, dois apartamentos independentes T2 do mesmo estilo que a casa completam a propriedade e fornecem renda imediata de aluguel.

O primeiro T2, de cerca de 45 m2, tem seu próprio pátio privado com um espaço de estacionamento. O pátio está completamente fechado por um portão. Atualmente é alugado mobiliado 650 euros por mês, incluindo encargos.

O segundo T2, de cerca de 40 m2, também se beneficia de um pátio privado com acesso para pedestres e estacionamento ao ar livre. Atualmente é alugado mobiliado 750 euros por mês, incluindo encargos.

As duas casas geram assim 1.400 euros de rendas mensais.
Possibilidade de adquirir a propriedade sem inquilinos.

Lá fora, você também desfrutará de um anexo com uma área de relaxamento equipada com spa, além de inúmeras instalações de armazenamento, oferecendo ainda mais conforto e possibilidades.
A casa tem um grande pátio fechado por portão elétrico permitindo estacionar vários veículos.

Uma propriedade com múltiplos ativos, combinando casa grande família, espaços ao ar livre, anexos e renda de aluguel, tudo em uma configuração particularmente interessante.

A casa tem isolamento do lado de fora.

Descobrir sem demora!

Preço: 495,000 TTC taxas pagas pelo vendedor.

DPE: C GHG: C
Custos anuais estimados: entre 1529 euros e 2069 euros por ano
Preços médios de energia indexados em 01/01/2021 (incluindo assinaturas).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Nicolas abonnenc, em O682618661 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nicolas abonnenc agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac grenoble 918 096 603 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre imóveis e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
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Mandato ref : 467227 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Nicolas abonnenc (EI) Agente Comercial - número RSAC: Grenoble 918 096 603 - .

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

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