Villa en Sainte-Luce-sur-Loire, Loira Atlántico

Venga a descubrir esta agradable casa construida en 2012 de unos 85m2, situada en las alturas de Sainte-Luce-sur-Loire, en un entorno tranquilo.

Ubicado en medio de un callejón sin salida y protegido de las miradas, ofrece un ambiente íntimo.

En la planta baja, se encuentra una entrada con armario que da a una sala de estar de unos 40 m2, que consta de una sala de estar, una sala de estar y una cocina. Esta agradable zona tiene acceso directo a la terraza y al jardín. Un aseo y un garaje completan esta planta.

Arriba, el espacio nocturno consta de tres dormitorios, un segundo aseo y un baño equipado con una ducha y una bañera.

En el lado confort, la vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante en planta baja, persianas eléctricas, ventanas de doble acristalamiento y un globo de agua caliente instalado en 2026.

En el exterior, disfrutará de un jardín cerrado y sin vis-à-vis, directamente con vistas a una zona natural no constructiva, garantizando así un entorno preservado y sin construcción futura frente a la casa. Una terraza, así como un cobertizo de jardín completan este espacio al aire libre.

La casa está contigua por un lado, sólo a través del garaje, y tiene una plaza de aparcamiento privado. Varios vehículos también se pueden aparcar en frente de la casa.

Impuesto sobre la propiedad : 1350 euros

Precio 322 300 euros de los cuales 3, 97% cobran a adquirente, es decir, 310 000 euros excluyendo tasas.

Dpe c ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1350 y 1880 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Léa laumone al 0667502144 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref 467238: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

(3. 97 % IVA aplicado al comprador.)

Lea laumone (EI) Agente comercial - SFCR Número: flotadores 930477765 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr