Villa em Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique

Venha descobrir esta agradável casa construída em 2012 de cerca de 85m2, localizada nas alturas de Sainte-Luce-sur-Loire, em um ambiente tranquilo.

Aninhado no meio de um beco sem saída e protegido de olhares, oferece um ambiente de vida íntimo.

No piso térreo, você encontrará uma entrada com closet aberto em uma sala de estar de cerca de 40 m2, composta por uma sala de estar, uma sala de estar e uma cozinha. Esta área amigável tem acesso direto ao terraço e ao jardim. Um banheiro e uma garagem completam esse nível.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por três quartos, um segundo banheiro e uma casa de banho equipada com chuveiro e banheira.

No lado do conforto, a casa tem piso aquecido no piso térreo, persianas elétricas, janelas de vidros duplos e um balão de água quente instalado em 2026.

Lá fora, você desfrutará de um jardim fechado e sem vis-à-vis, com vista direta para uma área natural não-construível, garantindo assim um ambiente preservado e sem construção futura voltada para a casa. Um terraço, bem como um galpão de jardim, completam este espaço ao ar livre.

A casa é adjacente de um lado, apenas através da garagem, e tem um espaço de estacionamento privado. Vários veículos também podem ser estacionados em frente da casa.

Imposto sobre a propriedade : 1350 euros

Preço 322 300 euros dos quais 3, 97% taxas cobram adquirente, ou seja, 310 000 euros excluindo taxas.

Dpe c ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1350 EUR e 1880 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Léa laumone em 0667502144 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Léa laumone agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nantes 930477765 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre imóveis e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref 467238: - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(3. 97 % IVA cobrado ao comprador.)

Lea laumone (EI) Agente Comercial - SFCR Número: floats 930477765 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr