Apartamento en Cannes, Alpes Marítimos

Apartamento de 90 m² (969 pies cuadrados) y 4 habitaciones ubicado en la magnífica, segura y muy tranquila urbanización "Cannes Grand Parc", al pie de La Croix des Gardes. Este luminoso apartamento, con doble orientación, ofrece vistas despejadas a la vegetación circundante y una vista parcial del mar. Goza de triple orientación (este, sur y oeste) y está situado al final de una calle sin salida. El apartamento consta de: un vestíbulo con armario empotrado, una cocina abierta al salón y a la primera terraza, tres dormitorios con armarios empotrados (uno con baño privado con ducha), un baño, una segunda terraza que incluye dos dormitorios y un aseo independiente. Se incluye un garaje cerrado con acceso por ascensor. Hay disponible una plaza de aparcamiento exterior adicional. Gastos mensuales: 340 EUR (conserje, mantenimiento de zonas comunes, piscina, ascensor, puerta eléctrica, agua fría). Impuesto sobre bienes inmuebles: 1400 EUR. Desde la residencia se puede acceder directamente a los paseos por La Croix des Gardes. Accesible para personas con movilidad reducida, toldo eléctrico en la terraza, sin problemas eléctricos, residencia reciente (2005/2010), piscinas, terrenos completamente vallados, videovigilancia, administrador en el lugar, complejo residencial de alta gama que comprende villas y pequeños edificios de poca altura. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación B (100) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) con calificación A (3). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 580 EUR y 850 EUR, indexados a 2021. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Loï Tuaz en el +33 6 98 48 86 61 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Loï TUAZ, que actúa como agente comercial registrado (rsac cannes 887620391) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con sede en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 465339TUZ - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)