Villa en Brezilhac, Aude

Una hermosa casa llena de carácter y potencial!

A sólo 10 minutos del acceso al carril rápido hacia Toulouse, 30 minutos de Carcassonne y 5 minutos de los servicios, descubrir esta propiedad que ofrece hermosos volúmenes y muchas posibilidades.

Consta de una casa de 185, 6 m2, un anexo, así como dos grandes garajes adyacentes, que representan más de 200 m2 de dependencias en total.

Desde la entrada se sentirá seducido por los volúmenes y la autenticidad de los lugares. La planta baja se organiza en torno a una gran cocina equipada, un lavadero, aseo y un gran salón de más de 60 m2.

El encanto de la casa se conserva gracias a las vigas y piedras expuestas, con grandes ventanales de doble acristalamiento de PVC aportan luz y comodidad y permiten disfrutar de una vista sin obstáculos de las montañas circundantes.
El confort también está disponible gracias al aire acondicionado, que se nota tanto durante los días cálidos de verano como durante la estación fresca.

Una hermosa escalera conduce arriba, donde descubrirá tres dormitorios luminosos, así como un gran cuarto de baño equipado con ducha y WC. Una zona de lavandería completa este nivel.

En el tercer nivel, el ático aún ofrece un gran potencial para el desarrollo, permitiéndole imaginar nuevos espacios de acuerdo a sus deseos y necesidades.

El conjunto aún ofrece hermosas posibilidades de mejora y personalización, especialmente a nivel del anexo contiguo, algunos espacios en la planta baja, la terraza y los exteriores.

Esta obra permitirá valorar plenamente los volúmenes y el carácter ya presentes en esta hermosa casa.

Unos pocos acabados y mejoras también revelarán plenamente el carácter y el potencial de esta propiedad.

Los dos grandes garajes contiguos son un activo real: permitirán aparcar varios vehículos, crear espacios de almacenamiento o montar talleres de acuerdo a sus proyectos.

Por último, situado debajo del pueblo, una parcela de unos 400 m2 completa el conjunto. Puede acomodar un huerto, un espacio cultural o se organiza de acuerdo a sus deseos.

Un bien raro por sus volúmenes, dependencias y potencial, ideal para los amantes de edificios hermosos que deseen dar vida a un proyecto a su imagen.

Impuesto sobre la propiedad: 988 euros

DPE: B; clase de GEI: A

Costes anuales estimados: entre 1.570 y 2.190 euros anuales
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023.

El precio: 275 000 Euros, las tasas son pagadas por el vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, por favor póngase en contacto conmigo:

Clari Christelle, al 0672451289 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

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Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de clari christille, actuando como agente comercial registrado en RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 462087 CLAH - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Christelle CLARI (EI) Agente comercial - Número SFCR: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr