Villa em Brezilhac, Aude

Uma bela casa cheia de caráter e potencial!

A apenas 10 minutos do acesso à pista rápida em direção a Toulouse, a 30 minutos de Carcassonne e a 5 minutos das comodidades, descubra esta propriedade oferecendo belos volumes e muitas possibilidades.

É composto por uma casa de 185. 6 m2, um anexo, bem como duas grandes garagens adjacentes, representando mais de 200 m2 de dependências no total.

A partir da entrada você será seduzido pelos volumes e autenticidade dos lugares. O piso térreo é organizado em torno de uma grande cozinha equipada, uma lavanderia, banheiro e uma grande sala de estar de mais de 60 m2.

O charme da casa é preservado graças às vigas e pedras expostas, com grandes janelas feitas de PVC vidros duplos trazem luz e conforto e permitem desfrutar de uma vista desobstruída das montanhas circundantes.
O conforto também está disponível graças ao ar condicionado, que é perceptível tanto durante os dias quentes de verão quanto durante a estação fria.

Uma bela escada leva até o andar de cima, onde você vai descobrir três quartos brilhantes, bem como uma grande casa de banho equipada com um chuveiro e WC. Uma área de lavandaria completa este nível.

No terceiro nível, o sótão ainda oferece um grande potencial de desenvolvimento, permitindo que você imagine novos espaços de acordo com seus desejos e necessidades.

O conjunto ainda oferece belas possibilidades de melhoria e personalização, especialmente ao nível do anexo adjacente, alguns espaços no piso térreo, o terraço e os exteriores.

Este trabalho permitirá valorizar plenamente os volumes e o caráter já presentes nesta bela casa.

Alguns acabamentos e melhorias também revelarão plenamente o caráter e o potencial desta propriedade.

As duas grandes garagens adjacentes são um trunfo real: elas permitirão estacionar vários veículos, criar espaços de armazenamento ou montar oficinas de acordo com seus projetos.

Finalmente, localizado abaixo da aldeia, um terreno de cerca de 400 m2 completa o todo. Pode acomodar uma horta, um espaço cultural ou ser organizado de acordo com seus desejos.

Um bem raro por seus volumes, dependências e potencial, ideal para os amantes de belos edifícios que desejam dar vida a um projeto à sua imagem.

Imposto sobre a propriedade: 988 euros

DPE: B; GHG Classe: A

Custos anuais estimados: entre 1.570 e 2.190 por ano
Preços médios de energia indexados para os anos 2021, 2022, 2023.

O preço: 275 000 euros, as taxas são pagas pelo vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato comigo:

Clari christelle, em 0672451289 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

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Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de clari christelle, atuando como um agente comercial registrado com RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 462087 CLAH - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Christelle CLARI (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr