Villa en Faux, Dordoña

En una pequeña aldea tranquila, en el corazón de un hermoso entorno natural, se encuentra esta granja de carácter, renovado muy recientemente en un nivel excepcional de acabado. Una propiedad donde el encanto auténtico se combina perfectamente con el confort moderno. Disfrutará de la calma absoluta, mientras que está a sólo 20 minutos de Bergerac, con sus tiendas, servicios y aeropuerto internacional.

La ubicación es ideal para los amantes de la naturaleza y los amantes del aire libre: excelentes paseos a pie o en bicicleta son posibles directamente desde la casa. El encantador pueblo medieval de Issigeac también está cerca, conocido por su ambiente agradable, buenos restaurantes y famoso mercado dominical? Un lugar imprescindible para vivir el arte de vivir en la Dordoña.

Desde la entrada, se siente inmediatamente que esta no es una renovación ordinaria: esta casa ha sido renovada con cuidado, gusto y materiales de calidad. La planta baja está totalmente equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor y ofrece hermosos volúmenes luminosos, con una distribución muy agradable.

La sala de estar es una verdadera sala principal, con una hermosa chimenea, una estufa de leña y puertas de ventana con vistas al jardín. Una habitación ideal para disfrutar de la vista en cualquier estación. Un comedor más íntimo / sala de estar, con una magnífica chimenea abierta, completa el espacio de estar? Perfecto para cenas largas y veladas agradables.
La cocina de gama alta (marca Neptune) encaja armoniosamente en este conjunto y está equipada con una encimera de mármol, numerosas instalaciones de almacenamiento y electrodomésticos de alta calidad.

En la planta baja también hay un amplio dormitorio con armarios empotrados y puertas de ventana con vistas a la piscina, así como un moderno baño en suite con lavabo doble, ducha a ras de suelo y aseo.

Una hermosa escalera de madera personalizada conduce a la primera planta, donde hay otros dos amplios dormitorios. Uno de ellos tiene su propio baño en suite, y un segundo baño independiente también está presente. Una oficina independiente, equipada con doble acristalamiento y calefacción por suelo radiante eléctrica, es un activo adicional y se puede convertir fácilmente en un cuarto dormitorio o habitación de invitados.

La propiedad también ofrece hermosos espacios prácticos: un gran taller, una bodega y un garaje con espacio de almacenamiento para madera y sala técnica.

En el exterior, esta propiedad se vuelve simplemente irresistible. Actualmente se está construyendo una piscina de 8 x 4 m y se completará completamente en mayo de 2026. Se encontrará junto a una gran terraza de azulejos, ideal para establecer una zona de comedor y una zona de relax. La tierra de más de 3 hectáreas ofrece una hermosa privacidad y muchas posibilidades, en un entorno natural excepcional.

Un conjunto raro y completo: una finca elegante, lista para entrar a vivir, llena de encanto y ofreciendo un confort extraordinario? Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad familiar de pie.

436999 - Issigeac - exclusiva - 795 000 euros ISP ? Tarifas cobradas al vendedor

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1060 y 1500 EUR indexados al año 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Ineke oerlemans, tel. 0033 6 84 59 31 59, por correo electrónico a y/o Liesbeth de Beer, tel. 0033 6 50 80 55 23 por correo electrónico a .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Ineke y Liesbeth oerlemans-de actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el RSAC 505122606 peurac con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref: 436999 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Ineke y Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr