Villa em Faux, Dordonha

Em uma pequena aldeia pacífica, no coração de um belo ambiente natural, está localizado esta fazenda de caráter, renovado muito recentemente em um nível excepcional de acabamento. Uma propriedade onde o charme autêntico combina perfeitamente com o conforto moderno. Você desfrutará de absoluta calma, sendo apenas cerca de 20 minutos de Bergerac, com suas lojas, serviços e aeroporto internacional.

A localização é ideal para os amantes da natureza e amantes ao ar livre: passeios a pé ou de bicicleta soberbos são possíveis diretamente da casa. A encantadora vila medieval de Issigeac também está nas proximidades, conhecida por sua atmosfera amigável, bons restaurantes e famoso mercado de domingo? Um lugar imperdível para viver a arte de viver no Dordogne.

A partir da entrada, sente-se imediatamente que esta não é uma renovação comum: esta casa foi renovada com cuidado, bom gosto e materiais de qualidade. O piso térreo está totalmente equipado com piso radiante alimentado por uma bomba de calor e oferece belos volumes luminosos, com um layout muito agradável.

A sala de estar é uma verdadeira sala master, com uma bela lareira, um fogão a lenha e portas da janela com vista para o jardim. Uma sala ideal para apreciar a vista em qualquer estação. Uma sala de jantar / sala de estar mais íntima, com uma lareira aberta soberba, completa o espaço de estar? Perfeito para jantares longos e noites de convívio.
A cozinha high-end (marca Neptune) se encaixa harmoniosamente neste conjunto e está equipada com uma bancada de mármore, inúmeras instalações de armazenamento e aparelhos de alta qualidade.

No piso térreo há também um grande quarto com roupeiros embutidos e portas de janela com vista para a piscina, bem como uma moderna casa de banho em suite com pia dupla, chuveiro e WC.

Uma bela escada de madeira personalizada leva ao primeiro andar, onde há dois outros quartos espaçosos. Um deles tem sua própria casa de banho privativa, e uma segunda casa de banho independente também está presente. Um escritório independente, equipado com vidros duplos e aquecimento elétrico, é um ativo adicional e pode ser facilmente convertido em um quarto de quarto ou quarto de hóspedes.

A propriedade também oferece belos espaços práticos: uma grande oficina, uma adega e uma garagem com espaço de armazenamento para madeira e sala técnica.

No exterior, esta propriedade torna-se simplesmente irresistível. Uma piscina de 8 x 4 m está atualmente a ser construída e será totalmente concluída em maio de 2026. Ele estará localizado ao lado de um grande terraço em azulejos, ideal para a criação de uma área de jantar e uma área de relaxamento. A terra de mais de 3 hectares oferece uma bela privacidade e muitas possibilidades, em um ambiente natural excepcional.

Um conjunto raro e completo: uma fazenda elegante, pronta para se mudar, cheia de charme e oferecendo conforto notável? Ideal como residência principal, casa de férias ou propriedade familiar de pé.

436999 - Issigeac - exclusivo - 795. 000 euros ISP ? Taxas cobradas ao vendedor

Dpe a ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1060 e EUR 1500 indexadas para 2021, 2022 e 2023

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Ineke e Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 505122606 gérac - .

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr