Apartamento en Mougins, Alpes Marítimos

En una zona residencial tranquila y muy solicitada, cerca del campo de golf de Mougins y del prestigioso colegio Mougins, dentro de una urbanización segura de tan solo seis viviendas y con piscina, este encantador apartamento-villa de esquina de cuatro habitaciones, con aire acondicionado, ofrece 106 m² de superficie habitable (87,72 m² según la Ley Carrez) y una terraza de 18,80 m². Orientado al sur y al oeste, el apartamento cuenta con una amplia terraza de 56 m² que rodea todas las zonas de estar. En excelente estado, consta de un vestíbulo con armarios empotrados y un aseo de cortesía con lavabo, un luminoso salón con cocina americana equipada que da a la terraza, tres dormitorios con armarios empotrados, incluido un dormitorio principal de 16 m² con baño en suite, y un cuarto de ducha independiente. El cómodo aparcamiento completa la comodidad de esta excepcional propiedad: dos garajes con tres plazas de aparcamiento privadas contiguas. Ideal para una familia o como residencia principal de alta calidad, le invito a contactarme para programar una visita; ¡Quedará cautivado desde el primer momento! Esta propiedad se ofrece a 668.000 EUR. Honorarios de agencia: 6,00 % IVA incluido, a cargo del comprador (630.189 EUR sin incluir honorarios). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C (112 kWh/m²/año) - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A (4 kg CO?/m²/año). Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: 1.240 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Massimiliano VOLPE en el +33 6 11 76 15 45 o por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para organizar la visita. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, en calidad de agente de ventas de sas proprietes privees, con un capital de 40.000 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian - 89 rue de la Boétie - 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza N.º 120.137.405. Referencia del mandato 449833: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4308 euros.