Wohnung in Mougins, Alpes-Maritimes

In einer begehrten und ruhigen Wohngegend, unweit des Golfplatzes Mougins und der renommierten Mougins School, innerhalb einer sicheren Anlage mit nur sechs Wohneinheiten und Swimmingpool, bietet diese charmante, klimatisierte Eckwohnung mit vier Zimmern 106 m² Wohnfläche (87,72 m² nach Carrez-Gesetz) und eine 18,80 m² große Veranda. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über eine großzügige, 56 m² große Terrasse, die sich um alle Wohnbereiche erstreckt. Sie befindet sich in exzellentem Zustand und umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC mit Waschbecken, ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Veranda, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter ein 16 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein separates Duschbad. Bequeme Parkmöglichkeiten runden den Komfort dieser seltenen Immobilie ab: zwei Garagen mit drei angrenzenden privaten Stellplätzen. Ideal für eine Familie oder als hochwertiger Hauptwohnsitz. Gerne können Sie mich kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden vom ersten Moment an begeistert sein! Diese Immobilie wird für 688.000 EUR angeboten. Maklergebühren: 6,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (630.189 EUR exkl. Gebühren). Energieausweis (EPC): C (112 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen (THG): A (4 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 1.240 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Kaufvertrag ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie von galian - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz 449833: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4308 euros.