Apartamento en Nantes, Loira Atlántico

Sebastien albert ofrece un exclusivo apartamento T3 de 61.43 m2, idealmente situado en el corazón de la Isla de Nantes, cerca del palacio de justicia y de la escuela de arquitectura.

Consta de un luminoso salón orientado al sur-oeste, garantizando un hermoso brillo durante todo el día, así como dos confortables habitaciones, una de las cuales tiene un aseo. El suelo de parquet presente en las habitaciones y el salón aporta calidez y encanto al conjunto. También apreciará su hermosa altura bajo el techo, que refuerza la sensación de espacio y volumen. El apartamento también cuenta con instalaciones de almacenamiento, ofreciendo una comodidad de vida apreciable en la vida cotidiana.

El apartamento también incluye un cuarto de baño con aseo. La cocina, que se organizará según sus gustos, le permitirá diseñar un espacio habitable a su imagen. Aunque el alojamiento está clasificado actualmente como G y F, es una excelente oportunidad para los entusiastas de la renovación que deseen mejorar una propiedad con un alto potencial.

La carpintería exterior recientemente reemplazada es un activo real en términos de confort y aislamiento.

Beneficio adicional: esta propiedad tiene un ático privado de 15 m2, ideal para el almacenamiento, así como una bodega situada en el patio.

Idealmente situado, el apartamento tiene acceso rápido a todos los servicios (transporte, tiendas, escuelas), haciendo de esta propiedad una opción atractiva para una residencia principal o inversión.

Precio: 175 000 euros HAI.
Tasas del 5% a expensas del comprador (es decir, 166 650 euros vendedor neto).

Una oportunidad rara en un sector dinámico y buscado.

¡Para visitarlo sin demora!

Índice DPE G 426 GEI Índice F 94 Monto estimado del gasto energético anual para uso estándar entre 2310 y 3140 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023. Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G. Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sébastien albert, al 0749595403 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identificación.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sébastien albert actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nantes 978 621 621 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 447951 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Sebastien albert (EI) Agente comercial - RSAC número: Nantes 978 621 621 (5. 01 % de comisiones cobradas al comprador.)
Copropiedad de 7 lotes - 6 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1267. 45 euros.
Sebastien albert (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 978 621 621 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr