Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Sebastien Albert biedt een exclusief T3 appartement van 61, 43 m2, ideaal gelegen in het hart van de Île de Nantes, dicht bij het gerechtsgebouw en de school van architectuur.

Het bestaat uit een lichte woonkamer op het zuid-westen, garanderen van een prachtige helderheid gedurende de dag, evenals twee comfortabele kamers, waarvan een heeft een toiletkamer. De parketvloer aanwezig in de kamers en de woonkamer brengt warmte en charme aan het geheel. U zult ook waarderen de prachtige hoogte onder het plafond, die het gevoel van ruimte en volume versterkt. Het appartement heeft ook opslagfaciliteiten, biedt een merkbaar comfort van het leven in het dagelijks leven.

Het appartement beschikt ook over een badkamer met toilet. De keuken, te regelen volgens uw smaak, zal u toelaten om een leefruimte te ontwerpen in uw afbeelding. Hoewel de accommodatie is momenteel geclassificeerd als G en F, is het een uitstekende gelegenheid voor renovatie liefhebbers die willen verbeteren van een woning met een hoog potentieel.

Het onlangs vervangen buitentimmerwerk is een echte troef in termen van comfort en isolatie.

Extra voordeel: deze woning heeft een privé zolder van 15 m2, ideaal voor opslag en een kelder gelegen op de binnenplaats.

Ideaal gelegen, het appartement heeft snelle toegang tot alle voorzieningen (vervoer, winkels, scholen), waardoor deze woning een aantrekkelijke optie voor een hoofdverblijf of investering.

Prijs: 175 000 Euro HAI.
Vergoedingen 5% ten koste van de koper. (d.w.z. 166 650 Euro netto verkoper).

Een zeldzame kans op een dynamische en gewilde sector.

Om zonder vertraging te bezoeken!

DPE G index 426 BKG index F index 94 Geschatte jaarlijkse energie uitgaven voor standaard gebruik tussen 2310 en 3140 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023. Overmatig energieverbruik huisvesting: klasse G. Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, neem contact op met Sébastien Albert, op 0749595403 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identificatiedocument te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sébastien Albert onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nantes 978 621 621 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 447951 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Sebastien Albert (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: Nantes 978 621 621 (5, 01 % aan de koper in rekening gebracht.)
Co-eigendom van 7 kavels - 6 waarvan huis kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 1267. 45 euro.
Sebastien Albert (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 978 621 621 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr