Apartamento en Leucate, Aude

La franqui -- un segundo hogar entre el mar y el pino un café en el balcón, un paseo por la playa, una excursión por los senderos... En La Franqui, en la comuna de Leucate, este apartamento de un dormitorio le invita a saborear el ritmo mediterráneo, ya sea para unas vacaciones o para todo el año. Ubicado en la primera planta, sus 38,49 m² de espacio habitable ofrecen una distribución que prioriza la amplitud. El salón de 20,41 m² con cocina americana crea un interior acogedor, con zona de comedor y espacio de relax. Su punto fuerte: un balcón de 9,25 m² accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio. Una agradable extensión del apartamento para disfrutar del desayuno, leer al aire libre o relajarse por las noches. El dormitorio de 12,04 m² ofrece un espacio verdaderamente independiente. Un baño de 6,04 m² con inodoro completa el apartamento. Para mayor comodidad diaria, el apartamento cuenta con bomba de calor, calentador de agua termodinámico, doble acristalamiento, persianas enrollables, armario empotrado e internet de fibra óptica. El acceso está protegido por un teclado digital. La franqui, un entorno para vivir con sus playas, bosque de pinos y ambiente virgen, La Franqui atrae tanto a los amantes de la naturaleza como a los entusiastas de los deportes acuáticos. Paseos por la costa, senderismo, kitesurf, windsurf, wingfoiling o paddleboarding: cada uno puede encontrar su propio ritmo. Tiendas, restaurantes y la estación de tren Leucate-La Franqui completan las ventajas de la zona. Para una primera compra, una residencia principal o un pied-à-terre en la costa de Aude, este apartamento combina una sala de estar que se abre al exterior, un dormitorio independiente y el entorno único de La Franqui. El apartamento cuenta con comodidades modernas: - bomba de calor; - calentador de agua termodinámico; - doble acristalamiento; - persianas enrollables; - baño equipado; - armario empotrado; - internet de fibra óptica; Acceso seguro mediante teclado digital. Precio: 200.148 eur iva incluido. Gastos de agencia a cargo del vendedor. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): A. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 400 EUR y 600 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para ayudarle con su proyecto, póngase en contacto con Christophe Josse en el +33 6 08 61 07 26 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe JOSSE, en calidad de agente de ventas registrado (rsac narbonne 494373574) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 460735CJS - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 19 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 56 euros.