Wohnung in Leucate, Aude

La franqui - ein zweites zuhause zwischen meer und pinienwald. Kaffee auf dem Balkon, ein Strandspaziergang, eine Wanderung auf den Naturpfaden... In La Franqui, in der Gemeinde Leucate, lädt dieses Apartment mit einem Schlafzimmer dazu ein, den mediterranen Rhythmus zu genießen - ob im Urlaub oder das ganze Jahr über. Die 38,49 m² große Wohnfläche im ersten Stock besticht durch ein großzügiges Raumgefühl. Das 20,41 m² große Wohnzimmer mit offener Küche bietet ein einladendes Ambiente mit Essbereich und einer gemütlichen Sitzecke. Ein besonderes Highlight ist der 9,25 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt es sich wunderbar frühstücken, im Freien lesen oder entspannte Abende verbringen. Das 12,04 m² große Schlafzimmer bietet einen wirklich separaten Rückzugsort. Ein 6,04 m² großes Badezimmer mit WC rundet das Apartment ab. Für höchsten Wohnkomfort bietet die Wohnung eine Wärmepumpe, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter, Doppelverglasung, Rollläden, einen Einbauschrank und Glasfaser-Internet. Der Zugang ist durch ein digitales Tastenfeld gesichert. La franqui, ein lebensort mit seinen Stränden, Pinienwäldern und seiner unberührten Atmosphäre ist La Franqui ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Strandspaziergänge, Wandern, Kitesurfen, Windsurfen, Wingfoilen oder Stand-Up-Paddling: Hier findet jeder sein eigenes Tempo. Geschäfte, Restaurants und der Bahnhof Leucate-La Franqui runden das Angebot ab. Ob als Erstwohnung, Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz an der Aude-Küste - diese Wohnung vereint ein Wohnzimmer mit Zugang ins Freie, ein separates Schlafzimmer und die einzigartige Lage von La Franqui. Die Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten: - Wärmepumpe; - thermodynamischer Warmwasserbereiter; - Doppelverglasung; - Rollläden; - Badezimmer; - Einbauschrank; - Glasfaser-Internet. Sicherer Zugang über digitales Tastenfeld. Preis: 200.148 EUR inkl. MwSt. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieausweis (EPC): A. Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 400 EUR und 600 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023. Für Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Christophe Josse unter +33 6 08 61 07 26 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE, eingetragener Immobilienmakler (rsac narbonne 494373574) für sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 460735CJS - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
Copropriété de 19 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 56 euros.