Propiedad comercial en Montpellier, Herault

Christophe Herrero se complace en presentarle, en el corazón del centro histórico de Montpellier, en el emblemático barrio de Saint-Roch, uno de los sectores más populares, comerciantes y turistas de la ciudad, una rara propiedad de inversión que combina sello, seguridad de alquiler y rendimiento.
Este espacio comercial de carácter tiene lugar en la planta baja de un edificio clasificado e inmediatamente seduce por la autenticidad de una magnífica bodega abovedada de unos 50 m2 en el suelo, un verdadero testigo del patrimonio Montpellier.
Las instalaciones desarrollan un hermoso espacio de venta y un escaparate en la calle, ofreciendo una excelente visibilidad comercial.
Se complementa con una parte independiente que se utiliza en el almacenamiento, espacio de almacenamiento o taller de fabricación, así como un punto sanitario con agua.
Más allá de sus cualidades arquitectónicas, esta propiedad es sobre todo una inversión de patrimonio particularmente segura.
Ha sido operado continuamente por el mismo comerciante durante más de 16 años, y goza de una ocupación permanente, reflejando la calidad de su ubicación y la dinámica comercial de la zona.
Con una rentabilidad bruta cercana al 7%, esta área representa una oportunidad particularmente buscada, reconciliando ingresos inmediatos, estabilidad de alquiler y potencial de valoración a largo plazo en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Occitanie.
Una dirección confidencial, una ubicación premium, un patrimonio de carácter y una inversión de calidad: todos estos activos que hacen de esta propiedad una oportunidad rara en el mercado Montpellier.
Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Christophe Herrero, su gerente de negocios "Entreprise et Commerce".

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Herrero Christophus, actuando como un agente comercial registrado en el Montpellier Rac 790629000 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459838 en Cargo Honorario vendedor por un precio de : 145.900 Euros - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. 1a foto no contractual / venta confidencial

Christophe Herrero (EI) Agente comercial - RSAC número : Montpellier 790629000 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr