Propriedade comercial em Montpellier, Herault

Christophe Herrero tem o prazer de lhe apresentar, no coração do centro histórico de Montpellier, no muito emblemático bairro de Saint-Roch, um dos setores mais populares, comerciantes e turistas da cidade, uma rara propriedade de investimento que combina selo, segurança de aluguel e rendimento.
Este espaço comercial de caráter tem lugar no rés-do-chão de um edifício classificado e seduz imediatamente pela autenticidade de uma magnífica adega abobadada de cerca de 50 m2 no chão, uma verdadeira testemunha da herança de Montpellier.
As instalações desenvolvem um belo espaço de vendas e uma vitrine na rua, oferecendo excelente visibilidade comercial.
É complementado por uma parte independente sendo usada em armazenamento, espaço de armazenamento ou oficina de fabricação, bem como um ponto sanitário com água.
Além de suas qualidades arquitetônicas, esta propriedade é, acima de tudo, um investimento patrimonial particularmente seguro.
Tem sido operado continuamente pelo mesmo comerciante há mais de 16 anos, e goza de uma ocupação permanente, refletindo a qualidade de sua localização e a dinâmica comercial da área.
Com uma rentabilidade bruta próxima de 7%, esta área representa uma oportunidade particularmente procurada, conciliando renda imediata, estabilidade de aluguel e potencial de avaliação de longo prazo em um dos mercados imobiliários mais atraentes da Occitanie.
Um endereço confidencial, uma localização premium, uma herança de caráter e um investimento de qualidade: todos esses ativos que fazem desta propriedade uma rara oportunidade no mercado de Montpellier.
Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Christophe Herrero, seu Gerente de Negócios "Entreprise et Commerce".

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de herrero cristophus, atuando como um agente comercial registrado no Montpellier Rsac 790629000 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandate ref : 459838 em Honorary charge seller por um preço de : 145. 900 Euros - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário. 1a foto não-contratual / venda confidencial

Christophe herrero (EI) Agente Comercial - número RSAC : Montpellier 790629000 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr