Villa en La Palme, Aude

La palme? En las colinas, una casa para disfrutar del sur con todo estilo. ¿Un refrescante chapuzón en el mar, un almuerzo que se prolonga en la terraza, una partida de petanca con amigos? Encaramada en las colinas sobre La Palme, esta casa encarna los placeres de la vida mediterránea, entre el pueblo y la costa. Construida en una parcela de 1.510 m² rodeada de muros y vallas, salpicada de árboles y zonas ajardinadas, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre una casa familiar, espacios de relax y amplias dependencias. Un hogar acogedor, por dentro y por fuera. Construida en 2002, la casa ofrece aproximadamente 125 m² de superficie habitable, además de una terraza de 28 m². La zona de estar de planta abierta combina salón, comedor y cocina en un ambiente acogedor. Cuatro dormitorios y dos baños ofrecen un amplio espacio para la familia y los invitados. Una verdadera extensión de la casa, la veranda acristalada con barbacoa invita a reunirse alrededor de una gran mesa, resguardado del viento mientras se disfruta del jardín. Bien mantenida, la casa conserva una decoración tradicional que cada uno puede actualizar a su propio ritmo. La piscina en el corazón de los días soleados con sus dimensiones de 11 x 5 metros, la piscina ofrece un amplio espacio para nadar, jugar o simplemente refrescarse. Alrededor de la piscina, las terrazas invitan a momentos de relajación, en el cálido entorno de las fachadas de colores suaves y los techos de tejas. La pista de petanca de 10 x 3,50 metros completa esta atmósfera vacacional: aquí, los días se extienden felizmente al aire libre. Dependencias que marcan la diferencia para vehículos, bicicletas, equipos de ocio o un taller, la propiedad ofrece un espacio de almacenamiento particularmente valioso: o Un garaje doble independiente de 50 m². Un garaje individual adjunto de aproximadamente 23 m². Un aparcamiento cubierto de 24 m², con posibilidad de conversión en garaje, sujeto a la obtención de los permisos necesarios. Un cuarto de servicio de aproximadamente 8 m². Aparcamiento para al menos cinco vehículos en la propiedad. Comodidades diarias apreciadas aire acondicionado en el salón y dos dormitorios, calefacción central de gas, un calentador de agua termodinámico recientemente reemplazado y nuevos paneles fotovoltaicos completan las comodidades. El revestimiento de la piscina se reemplazó en 2020 y su bomba también se renovó. Una casa para vivir todo el año, para reunir a varias generaciones durante las vacaciones o para disfrutar de un amplio pied-à-terre en el sur, con espacio para recibir invitados y para cultivar sus pasiones. Para descubrir esta propiedad en las colinas sobre La Palme, contacte con Christophe Josse en el +33 6 08 61 07 26 o por correo electrónico a . Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación C, emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) con calificación C. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.221 EUR y 1.653 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe Josse, en calidad de agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Narbona (RSAC) con el número 494373574, para SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; número SIRET 487 624 777 00040, inscrita en el Registro Mercantil de Nantes (RCS). Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 470091CJS - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.