Villa in La Palme, Aude

La Palme? Op de heuvels, een huis voor het beleven van het zuiden in groots leven. Een verfrissende duik in de zee, lunch die blijft hangen op de veranda, een spel van pétanque met vrienden? Gelegen op de heuvels boven La Palme, dit huis belichaamt de geneugten van de Middellandse Zee wonen, tussen dorp en kustlijn. Gebouwd op een 1,510 m2 perceel omsloten door muren en omheind, bezaaid met bomen en aangelegde gebieden, dit pand biedt een perfecte balans tussen een familiehuis, ontspanningsruimtes, en royale bijgebouwen.
Een gastvrije woning, binnen en buiten. Gebouwd in 2002, het huis biedt ongeveer 125 m2 woonruimte, plus een 28 m2 veranda. De open woonkamer combineert een lounge, eetkamer en keuken in een gezellige sfeer. Vier slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. Een echte uitbreiding van het huis, de glazen veranda met barbecue nodigt u uit om rond een grote tafel, beschut tegen de wind, terwijl u geniet van de tuin.
Goed onderhouden, het huis behoudt een traditionele inrichting die iedereen kan updaten in hun eigen tempo. Het zwembad in het hart van de zonnige dagen met zijn afmetingen van 11 x 5 meter, het zwembad biedt voldoende ruimte om te zwemmen, spelen, of gewoon af te koelen. Rond het zwembad, de terrassen welkom momenten van ontspanning, in de warme omgeving van de zacht gekleurde gevels en betegelde daken. De 10 x 3. 50 meter petanque baan maakt deze vakantie sfeer: hier, dagen gelukkig uit te strekken buiten.
Bijgebouwen die het verschil maken voor voertuigen, fietsen, vrijetijdsuitrusting, of een werkplaats, het pand biedt bijzonder waardevolle opslagruimte: o Een vrijstaande dubbele garage van 50 m2. Een enkele bevestigde garage van ongeveer 23 m2. Een overdekte parkeerplaats van 24 m2, biedt de mogelijkheid van omzetting in een garage, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. Een bijkeuken van ongeveer 8 m2. Parkeren voor ten minste vijf voertuigen op het terrein.
Gewaardeerd dagelijks comfort airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers, gas centrale verwarming, een onlangs vervangen thermodynamische boiler, en nieuwe fotovoltaïsche panelen voltooien de voorzieningen. Het zwembad liner werd vervangen in 2020, en de pomp werd ook vernieuwd. Een huis voor het hele jaar door wonen, voor het brengen van meerdere generaties samen tijdens de vakantie, of voor het genieten van een royale pied-à-terre in het zuiden, met ruimte voor vermaak en voor het nastreven van uw passies.
Om deze woning te ontdekken in de heuvels boven La Palme, neem contact op met Christophe Josse op 33 6 08 61 07 26 of per e-mail op . Energieprestatiecertificaat (EPC) rating C, Broeikasgasemissies (GHG) rating C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen EUR 1.221 en EUR1.653, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023. Overeenkomstig artikel L. 561. 5 van de Franse monetaire en financiële code, moet u identificatie presenteren om een bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe Josse, als verkoopagent geregistreerd bij het Narbonne Trade and Companies Register (RSAC) onder nummer 494373574, voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET nummer 487 624 777 00040, geregistreerd bij het Nantes Trade and Companies Register (RCS).
Professionele licentie voor onroerend goed en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow rekening nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie verstrekt door galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. professionele aansprakelijkheidsverzekering met galian-smabtp, policy no. RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 470091CJS - Deze professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.