Propiedad comercial en Colmar, Alto Rin

Thomas Chevalier ofrece en venta, en Colmar, en las inmediaciones del centro de la ciudad, un espacio profesional de unos 70 m2 situado en la planta baja, en muy buen estado general y ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo (reconfigurable en términos de disposición)

NB Sólo "fotos 5 y 6" generadas por ia

Anteriormente operado en "armario médico", este bien será perfectamente adecuado para una actividad profesional, médica, paramédica o cualquier otra actividad terciaria.
Las entradas dobles son y WEST, con accesibilidad en dos calles.

Arreglo interno

El espacio consta actualmente de tres espacios distintos:

- Una recepción o sala de recepción para clientes o pacientes.
- Una gran oficina principal.
- Una segunda oficina con capacidad para una secretaría, un colaborador o una actividad complementaria.

Modularidad y posibilidades técnicas

Uno de los principales activos de esta propiedad es su gran adaptabilidad.

Los espacios interiores son modulares y reconfigurables, permitiendo diferentes arreglos según las necesidades de la actividad futura.

El falso techo también ofrece oportunidades para la integración de equipos adicionales, incluido un sistema de aire acondicionado.

Para ello ya se han previsto vainas y pasadizos técnicos. Las redes eléctricas también se pueden adaptar según sea necesario, con sujeción a la viabilidad técnica.

Servicios y equipo

- Edificio recientemente reformado, en muy buen estado general.
- Accesibilidad y PMR sanitaria.
- Calefacción eléctrica.
- Techo técnico equivocado.
- Posibilidad de instalación de aire acondicionado.
- Espacios modulares y reconfigurables.
- Aparcamiento privado incluido, con acceso a control remoto.
- Copropiedad volumétrica

Información adicional

Cargos por condominio: alrededor de 720 euros al año.

Impuesto sobre la propiedad: 958 euros al año.

Precio 159 710 Euros

Para cualquier información o para organizar una visita:

Thomas Knight
Asesor de bienes raíces profesionales y residenciales
06 45 41 56 67
Disponible 7 días a la semana por teléfono y días festivos.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Chevalier Thomas al 0645415667 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Chevalier Thomas, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC colmar 808 410 625 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref: 469179 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 4 lotes.

Gastos anuales: 720 euros.
Thomas Chevalier (EI) Agente comercial - SFCR Número: colmar 808 410 625 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr