Villa en Paray-le-Monial, Saona y Loira

Casa de arquitecto tradicional de 194 m2 situada en una parcela de 5721 m2 totalmente edificable con un segundo edificio de 200 m2 conectado al agua y la electricidad.

Una parcela excepcional de tierra que ofrece paz, espacio y privacidad, sin vis-à-vis.
Situado en Paray-le-Monial, pequeña ciudad turística en la ruta del vino de Borgoña.
Hoy en día, es conocida en todo el mundo gracias a la película "El Sagrado Corazón" estrenada en 2025.
Paray le Monial es apreciada por su patrimonio y atractivo.

Esta hermosa propiedad tradicional ofrece muchas posibilidades para el desarrollo y el desarrollo de la actividad turística.

Construido con materiales de calidad por artesanos locales, la casa se beneficia de hermosos volúmenes, una gran parcela de tierra y una hermosa dependencia.

El bien fue completamente revivido en 2021-2022.
Aislamiento de paredes exteriores e interiores

Descripción:

La casa
En la planta baja:
Hall de entrada
Salón con chimenea
Cocina equipada
Vestir
Dos hermosas habitaciones equipadas con una pantalla de TV y un escritorio.
Baño
WC
Terraza en la parte delantera de la casa de 100 m2
Pequeño balcón en la parte posterior de la sala de estar.

Arriba:
Una gran sala de unos 41 m2 que ofrece la posibilidad de transformarla en T 2

Jardín de tierra:
Entrada
Un dormitorio con TV
Cuarto de ducha WC
Barra
Garaje transformado en un gimnasio, un gran lavadero-calefacción y un trastero aislado.

El segundo edificio de unos 200 M2 se va a explotar y renovar. (el antiguo propietario tenía planes de desarrollar su actividad turística mediante la creación de 11 habitaciones dobles con ducha, aseo y oficina, una esquina de la cocina, un gran salón (planes disponibles).

El terreno es totalmente edificable, con la posibilidad, sujeta a las normas de urbanismo aplicables y a la división del terreno, de revender una o más parcelas.

Fuerte potencial turístico
La configuración de la propiedad también ofrece un interesante potencial para desarrollar una actividad de alquiler de temporada o un tipo de casa de campo.

La proximidad de Paray-le-Monial, su patrimonio, sus eventos y su atractivo turístico son un activo adicional para un proyecto de alojamiento.

Una propiedad que ofrece tanto una casa familiar espaciosa, muchas dependencias, tierra importante y un potencial de valor particularmente interesante.

DPE: clase d ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2820 y 3860 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023

Precio: 495 000 EUR
Tasas cobradas al vendedor

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con marchas jean-Jacques, al 0675189977 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr