Villa em Paray-le-Monial, Saone-et-Loire

Casa do arquiteto tradicional de 194 m2 localizada em um terreno de 5721 m2 inteiramente construtível com um segundo edifício de 200 m2 conectado à água e eletricidade.

Um terreno excepcional que oferece paz, espaço e privacidade, sem vis-à-vis.
Localizado em Paray-le-Monial, pequena cidade turística na rota do vinho da Borgonha.
Hoje, é conhecido mundialmente graças ao filme "The Sacred Heart" lançado em 2025.
Paray le Monial é apreciado por sua herança e atratividade.

Esta bela propriedade tradicional oferece muitas possibilidades de desenvolvimento e desenvolvimento da atividade turística.

Construída com materiais de qualidade por artesãos locais, a casa beneficia de belos volumes, uma grande parcela de terra e um belo edifício.

O bem foi completamente revivido em 2021-2022.
Isolamento de paredes exteriores e interiores

Descrição:

A casa
No piso térreo:
Hall de entrada
Sala com lareira
cozinha equipada
Vestindo
Dois belos quartos equipados com uma tela de TV e uma mesa.
Casa de banho
WC
Terraço na frente da casa de 100 m2
Pequena varanda na parte de trás da sala de estar.

No andar de cima:
Uma grande sala de cerca de 41 m2 oferecendo a possibilidade de transformá-lo em T 2

Jardim:
Entrada
Um quarto com TV
WC da sala de banho
Bar
Garagem transformada em um ginásio, uma grande sala de aquecimento de lavanderia e uma sala de armazenamento isolada.

O segundo edifício de cerca de 200 M2 deve ser explorado e renovado (o antigo proprietário tinha planos de desenvolver a sua atividade turística através da criação de 11 quartos duplos com chuveiro, WC e escritório, um canto da cozinha, uma grande sala de estar (planos disponíveis).

A terra é inteiramente construtível, com a possibilidade, sujeita às regras de planejamento urbano aplicáveis e à divisão da terra, para revender um ou mais lotes.

Forte potencial turístico
A configuração da propriedade também oferece um potencial interessante para desenvolver uma atividade de aluguel sazonal ou um tipo de casa de campo.

A proximidade de Paray-le-Monial, seu patrimônio, seus eventos e sua atração turística são ativos adicionais para um projeto de acomodação.

Uma propriedade que oferece tanto uma casa de família espaçosa, muitas dependências, terra importante e potencial de valor particularmente interessante.

DPE: classe d ges c
Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 2820 e 3860 indexado nos anos 2021, 2022 e 2023

Preço: 495 000 EUR
Taxas cobradas ao vendedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com marchas jean-Jacques, em 0675189977 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de marchas jean-Jacques, atuando como um agente comercial registrado com rsac macon 453726648 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Jean-Jacques marchas (EI) Agente Comercial - SFCR Número: MACON 453726648 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr