Villa en Saint-Herblain, Loira Atlántico

Situado en un callejón sin salida, en la codiciada zona de la Bouvardière - Val de Chézine, esta casa familiar ofrece un entorno de vida tranquilo, práctico y privilegiado, cerca de la línea de tranvía 3, escuelas públicas y privadas (accesibles a pie), tiendas y acceso rápido a la periferia, el centro de Nantes y la costa.

Desde la entrada, la casa revela volúmenes agradables y una organización ideal para la vida familiar. La planta baja consta de una cocina equipada y equipada, una sala de estar, así como un cálido salón con estufa de leña, abierto en una terraza con vistas al jardín. Una sala de estar sirve aseos independientes con arandelas, luego conduce a una lavandería, una oficina y un garaje, que ofrece espacios prácticos reales en la vida cotidiana.

Arriba, el aterrizaje sirve 2 dormitorios con armarios empotrados, oficina, aseos independientes, un baño, así como una hermosa suite principal que incluye un amplio dormitorio con armario, un vestidor y un baño privado.

En el exterior, disfrutará de un jardín íntimo expuesto, decorado con terrazas de madera, perfecto para disfrutar de los hermosos días en total tranquilidad.

Una casa familiar completa, funcional y cálida, en un ambiente tranquilo y buscado, a sólo 15 minutos del corazón de Nantes.

Índice C de DPE 153 Índice C de GEI 24, Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1850 y 2250 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para la venta al precio de 499.000 euros incluyendo 19 000 euros de honorarios pagados por el comprador.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Charlotte leveque al 0688414974 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Charlotte leveque actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 465303. - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario (3. 96% impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr