Villa in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Gelegen in een impasse, in het gewilde gebied van de Bouvardière - Val de Chézine, dit familiehuis biedt een rustige, praktische en bevoorrechte woonomgeving, dicht bij tramlijn 3, openbare en particuliere scholen (toegankelijk te voet), winkels en snelle toegang tot het perifere, Nantes centrum en de kust.

Vanaf de ingang onthult het huis aangename volumes en een ideale organisatie voor het gezinsleven. De begane grond bestaat uit een ingerichte en uitgeruste keuken, een woonkamer, evenals een warme woonkamer met houtkachel, open op een veranda met uitzicht op de tuin. Een woonkamer serveert onafhankelijke toiletten met handwassers, dan leidt tot een wasserette, een kantoor en een garage, met echte praktische ruimtes in het dagelijks leven.

Boven biedt de overloop 2 slaapkamers met inbouwkasten, kantoor, onafhankelijke toiletten, een badkamer, evenals een prachtige master suite met een grote slaapkamer met kast, een kleedkamer en een eigen badkamer.

Buiten geniet u van een intieme tuin, ingericht met houten terrassen, ideaal om te genieten van de prachtige dagen in totale rust.

Een volledig familiehuis, functioneel en warm, in een rustige en gewilde omgeving, op slechts 15 minuten van het hart van Nantes.

DPE C-index 153 BKG C-index 24, Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1850 EUR en 2250 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Te koop tegen de prijs van 499.000 euro inclusief 19 000 euro aan door de koper betaalde vergoedingen.
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer Charlotte leveque op 0688414974 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte leveque die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 465303. - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject (3. 96% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr