Villa en Cahors, Lot

Cahors, cerca del centro de la ciudad, casa de 4 dormitorios en un terreno de casi 500 m² con garaje. Está ubicada en una zona residencial tranquila; el centro de la ciudad está a poca distancia a pie, y hay una parada de autobús y una escuela cerca. Precio: 183.750 EUR, incluyendo 5% de comisión del comprador (175.000 EUR sin comisión). Esta casa de 5 habitaciones, con más de 125 m² de espacio habitable, consta, en la planta baja, de un vestíbulo de entrada, un dormitorio con baño privado con ducha y acceso al taller y garaje. En la planta superior, un rellano conduce a un luminoso salón con balcón, una cocina equipada, así como 3 dormitorios, un baño y un aseo. En el exterior, podrá disfrutar de un jardín paisajístico y cerrado. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación D, emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) con calificación D. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.670 EUR y 3.700 EUR (tarifas indexadas a 2021, 2022 y 2023). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Rachel Verne en el +33 6 99 43 46 30 o en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue producido bajo la responsabilidad editorial de Rachel Verne, en calidad de agente de ventas de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - No. 28137 J por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza No. 28137.J. Referencia de mandato: 438241 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (Comisión de agencia del 4,85%, IVA incluido, a cargo del comprador). Rachel VERNE (EI) Agente de ventas - Número RSAC: 49179843500054 - . Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)