Haus in Cahors, Lot

In Cahors, nahe dem Stadtzentrum, befindet sich ein 4-Zimmer-Haus auf einem fast 500 m² großen Grundstück mit Garage. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, und eine Bushaltestelle sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Preis: 183.750 EUR, inklusive 5 % Käuferprovision (175.000 EUR ohne Provision). Dieses 5-Zimmer-Haus mit über 125 m² Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie Zugang zur Werkstatt und Garage. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer Einbauküche sowie 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Draußen erwartet Sie ein gepflegter und umzäunter Garten. Energieausweis (EPC): D, Treibhausgasemissionsklasse (THG): D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.670 EUR und 3.700 EUR (Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Rachel Verne unter +33 6 99 43 46 30 oder . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Rachel Verne erstellt, die als Vertriebsagentin für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie von galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von galian-smabtp, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 438241 - Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4,85 % Maklergebühren inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Rachel VERNE (EI), Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: 49179843500054. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)