Apartamento en Nantes, Loira Atlántico

Longchamp Nantes - T4 cruce 81 M2 - 3 dormitorios, balcón sur-WEST, garaje y bodega

En el corazón del barrio de Longchamp de Nantes, en la avenida privada des Coucous, descubrir este apartamento con 81 m2 de cruce, situado en la 4a planta? Y la planta superior de un condominio, cerca de tiendas y transporte.

Su ubicación es un verdadero activo diario: la línea 3 del tranvía se encuentra a 4 minutos a pie, mientras que la panadería, la prensa, la oficina de correos y las tiendas locales se encuentran al final de la calle. Un entorno residencial y práctico, ideal para disfrutar de la vida del barrio mientras facilita el viaje en Nantes.

Desde la entrada, descubrirá un apartamento cruzando disfrutando de un agradable brillo natural. La sala de estar se extiende por un balcón orientado al suroeste, ideal para disfrutar de las tardes soleadas y el final del día. La cocina independiente, equipada y equipada con una placa y capucha, también tiene una despensa contigua, particularmente práctica en la vida cotidiana.

El espacio nocturno consta de tres dormitorios, un baño y aseos independientes. Una entrada y un espacio libre con armarios completan esta disposición funcional.

Para completar esta propiedad, se beneficiará de un garaje cerrado dentro del condominio, así como una bodega en el sótano, dos activos notables para el estacionamiento y almacenamiento.

Un apartamento que cruza la planta superior, compuesto por tres dormitorios, un balcón al suroeste, un garaje cerrado y una bodega, en una zona de Nantes donde se puede acceder a pie a tiendas y tranvías.

DPE: D (199 kWh/m2/año) ? GEI: D (39 kg de CO?/m2/año).

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.180 y 1.700 euros, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023.
Propiedad en condominio que comprende: 180 lotes y 58 lotes de viviendas repartidas en 3 edificios.

Para la venta al precio de 195 000 euros incluyendo 8000 euros de honorarios pagados por el comprador.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con leveque charlotte al 0688414974 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de leveque charlotte, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 468450
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 28% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 180 lotes - 58 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1793 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr