Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Longchamp Nantes - T4 kruising 81 M2 - 3 slaapkamers, zuid-WEST balkon, garage en kelder

In het hart van de Longchamp wijk Nantes, in de prive avenue des Coucous, ontdek dit appartement met 81 m2 kruising, gelegen op de 4e verdieping? En bovenste verdieping van een appartement, dicht bij winkels en vervoer.

De locatie is een echte dagelijkse troef: lijn 3 van de tram ligt op 4 minuten lopen terwijl de bakkerij, de pers, het postkantoor en de lokale winkels zijn gelegen aan het einde van de straat. Een residentiële en praktische omgeving, ideaal om te genieten van het buurtleven terwijl het gemakkelijker reizen in Nantes.

Vanaf de ingang ontdekt u een appartement kruising genietend van een aangename natuurlijke helderheid. De woonkamer is uitgebreid door een zuid-west balkon, ideaal om te genieten van zonnige middagen en het einde van de dag. De onafhankelijke keuken, uitgerust en uitgerust met een kookplaat en afzuigkap, heeft ook een aangrenzende voorraadkast, met name praktisch in het dagelijks leven.

De nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en onafhankelijke toiletten. Een entree en een ruimte met kasten voltooien dit functionele arrangement.

Om deze woning te voltooien, zult u profiteren van een gesloten garage binnen het appartement evenals een kelder in de kelder, twee opmerkelijke activa voor parkeren en opslag.

Een appartement over de bovenste verdieping, bestaande uit drie slaapkamers, een zuidwest balkon, een gesloten garage en een kelder, in een Nantes gebied waar winkels en trams te voet bereikbaar zijn.

DPE: D (199 kWh/m2/jaar) ? BKG: D (39 kg CO?/m2/jaar).

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.180 en € 1.700, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023.
Onroerend goed in appartement bestaande uit: 180 kavels en 58 kavels woningen verdeeld over 3 gebouwen.

Te koop tegen de prijs van 195 000 euro, inclusief 8000 euro aan vergoedingen betaald door de koper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contact opnemen met leveque charlotte op 0688414974 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van leveque charlotte, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 468450
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 28% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 180 kavels - 58 daarvan zijn kavels.

Jaarlijkse kosten: 1793 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr