Villa en Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Situado en un entorno tranquilo y práctico, esta casa de los 60 ofrece un entorno de vida ideal, a solo 5 minutos a pie de la estación de tren SNCF y a 10 minutos a pie del centro de la ciudad de Nogent-le-Rotrou.
Con una superficie habitable de aproximadamente 118 m2, este pabellón construido sobre sótano total consta de la planta baja de una entrada que sirve un luminoso salón con parquet de roble, una cocina equipada, un dormitorio con suelo de parquet, una oficina y un baño con ducha.
Arriba descubrirás dos amplios dormitorios con lavabo, un segundo cuarto de baño con WC, así como zonas de ático que ofrecen soluciones de almacenamiento apreciables.
El sótano total es un activo real con un garaje, sala de calderas, lavadero y bodega, ideal para el almacenamiento o necesidades cotidianas.
La casa está en buen estado general. La huisserie ha sido sustituida por doble acristalamiento de PVC con persianas eléctricas, y la puerta de entrada es reciente, garantizando comodidad y seguridad.
En el exterior, el terreno le permite disfrutar de un entorno agradable, mientras permanece cerca de todos los servicios. El transporte se facilita gracias a los autobuses gratuitos de la ciudad (parada a 1 minuto).
DPE clase E - Costes anuales estimados: entre 2830 y 3880 € anuales, precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción) - gs d
Precio: 149 000 euros gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en ""
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Olivier corneta al 07 83 79 53 32 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Olivier Cornet actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 467576 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.