Villa em Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Localizada num ambiente tranquilo e prático, esta casa dos anos 60 oferece um ambiente de vida ideal, apenas a 5 minutos a pé da estação ferroviária SNCF e a 10 minutos a pé do centro da cidade de Nogent-le-Rotrou.
Com uma área de estar de aproximadamente 118 m2, este pavilhão construído no subsolo total consiste no piso térreo de uma entrada que serve uma sala de estar brilhante com parquet de carvalho, uma cozinha equipada, um quarto no piso de parquet, um escritório, bem como uma sala de banho.
No andar de cima, você descobrirá dois grandes quartos com lavatório, uma segunda sala de banho com vaso sanitário, bem como áreas do sótão que oferecem soluções de armazenamento apreciáveis.
O porão total é um ativo real com uma garagem, sala de caldeiras, lavanderia e adega, ideal para armazenamento ou necessidades diárias.
A casa está em boas condições gerais. As huisseries foram substituídas por vidros duplos de PVC com persianas elétricas, e a porta de entrada é recente, garantindo conforto e segurança.
No exterior, o terreno permite-lhe desfrutar de um ambiente agradável, mantendo-se perto de todas as comodidades. O transporte é facilitado graças aos autocarros gratuitos da cidade (pare a 1 minuto).
Classe DPE E - Custos anuais estimados: entre 2830 e 3880 por ano, os preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinatura) - g
Preço: 149 000 euros em taxas de agência incluídas à custa do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em ""
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Olivier cornet em 07 83 79 53 32 ou por e-mail em
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Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Olivier cornet atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 467576 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.