Villa en Franquevielle, Alto Garona

Descubra esta hermosa casa de carácter situada en Franquevielle, una dirección privilegiada a tan solo una hora al sur de Toulouse. Combinando el encanto de las comodidades antiguas y modernas, esta casa ofrece un irresistible ambiente "cocooning".

Desde la entrada se sentirá seducido por la gran sala de estar-cocina (46 m2). Un lugar agradable y luminoso de la vida, ideal para compartir momentos con la familia alrededor de la estufa de leña, verdadero corazón cálido de la casa.
La planta baja fue diseñada para una vida fácil y funcional con un hermoso dormitorio (14. 2 m2) y su vestidor privado.
Un moderno cuarto de baño de 6 m2 y un aseo separado están disponibles en el mismo nivel, así como un amplio lavadero de 15 m2 para un almacenamiento óptimo.
Acceso directo a un amplio garaje de 35 m2.

La planta consta de 3 dormitorios (14. 2 m2, 16 m2 y 24. 6 m2), un baño de más de 14 m2 y un vestidor separado (5. 5 m2).

Bonificación : Una altura convertible de 32 m2, ofreciendo un potencial adicional dependiendo de sus proyectos (sala de juegos, oficina, taller).

En el lado del jardín, disfrutar de una parcela totalmente vallada de 500 m2, lleno de encanto con una pequeña terraza cubierta, un verdadero capullo para sus desayunos al aire libre o sus noches de verano, protegido de los ojos.

La casa tiene una renovación térmica de alto rendimiento:
Aislamiento: 200 mm de lana de vidrio.
Carpintería: Doble acristalamiento (aluminio y PVC).
Calefacción: Horno de leña y radiadores eléctricos con inercia suave (corazón fundido) para un calor homogéneo y eficiente.

Una casa rara en la zona, ideal para una familia que busca espacio o para una segunda residencia tranquila.
Está a 10 minutos de Montréjeau, a 45 minutos de España y las estaciones de esquí, 1 hora de Toulouse, 2 horas del Mediterráneo y 2 horas del océano.
¡Listo para mudarse, está esperando tu toque personal!

DPE: GEI de clase D: Clase C
Gasto energético medio anual estimado para el uso normal basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3 380 EUR y 4 640 EUR (incluidas las suscripciones) »

PRECIOS : 189 000 euros , IVA incluido a cargo del vendedor .

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Daniel calatraba al 06 18 99 62 54 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Daniel calatraba actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac toulousee 811 692 169 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones inmobiliarias y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidos por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa
Saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp No 28137.
Mandato ref : 466817- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Daniel calatraba (EI) Agente comercial - SFCR Número: 811 692 169 toulouse - .

Daniel calatraba (EI) Agente comercial - SFCR Número: 811 692 169 toulouse - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr