Villa en Lubersac, Correze

// exclusivo // lubersac (19210) - Casa para reformar, 135 m², garaje de 90 m² con piscina y dependencia. --- Cerca de todos los servicios, una casa de los años 30 de aproximadamente 135 m² de superficie habitable, para reformar, con piscina, dependencia, garaje de aproximadamente 90 m² y aproximadamente 1100 m² de terreno llano. -> Consta de 2 niveles: - Entrada - Salón y comedor - Cocina independiente - Porche climatizado - 3 dormitorios, uno con terraza - 1 cuarto de ducha y 2 WCs -> Garaje/sala de calderas de aproximadamente 90 m² en la planta baja -> Exterior: - Piscina - Dependencia con cuarto de equipos de piscina, trastero y buhardilla - jardín de aproximadamente 1100 m² Superficie estimada del terreno, sujeta a levantamiento topográfico y división de terrenos definitivos. Calefacción de gasoil con inserto de leña, ventanas de madera/PVC con acristalamiento simple y doble. Requiere reforma. Precio: 109.000 EUR (Comisiones de agencia: 7% IVA incluido, a cargo del comprador, es decir, 101.870 EUR sin comisiones). Posibilidad de adquirir una parcela contigua (zona U) de aproximadamente 850 m² por 19.990 EUR (comisiones de agencia incluidas), lo que eleva la superficie total de la propiedad a aproximadamente 1.985 m². Certificado de Eficiencia Energética (EPC): E - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E / Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.640 EUR y 4.980 EUR al año (precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones). ¡Contáctame para más información o para concertar una visita! Aurélie pascarel froidefond -> Teléfono: +33 6 75 54 20 49 Correo electrónico: Referencia: 466139 --- De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Aurélie pascarel, en calidad de agente de ventas registrado en el RSAC de Brive con el número 524165636, para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza No. RCP_01_28137J. --- Referencia de mandato: 466139 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Algunas fotos han sido limpiadas digitalmente. Algunas fotos son sugerencias de diseño 3D generadas por IA; la ilustración no es contractual. --- -> valoración gratuita y sin compromiso de su propiedad en Brive, Malemort y alrededores -> ¡Concierte una cita! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (Comisión de agencia del 6,19% con IVA incluido, a cargo del comprador).
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)