Haus in Lubersac, Correze

// exklusiv // lubersac (19210) - Renovierungsbedürftiges Haus, 135 m², 90 m² Garage mit Swimmingpool und Nebengebäude. --- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses Haus aus den 1930er Jahren mit ca. 135 m² Wohnfläche, das renoviert werden muss. Es verfügt über einen Swimmingpool, ein Nebengebäude, eine ca. 90 m² große Garage und ein ca. 1100 m² großes, ebenes Grundstück. -> Es erstreckt sich über 2 Ebenen: - Eingang - Wohn- und Esszimmer - Separate Küche - Beheizte Veranda - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse - 1 Duschbad und 2 WCs -> Garage/Heizraum von ca. 90 m² im Erdgeschoss Außenbereich: - Swimmingpool - Nebengebäude mit Pooltechnikraum, Abstellraum und Dachboden - Garten von ca. 1100 m². Die Grundstücksfläche ist geschätzt und kann nach der endgültigen Vermessung und Grundstücksteilung abweichen. Ölheizung mit Kamineinsatz, einfach und doppelt verglaste Holz-/PVC-Fenster. Renovierungsarbeiten erforderlich. Preis: 109.000 EUR (Maklergebühren: 7 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, d. H. 101.870 EUR exkl. Gebühren). Optional kann ein angrenzendes Grundstück (Zone U) von ca. 850 m² für 19.990 EUR inkl. Maklergebühren erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 1.985 m² erhöht. Energieausweis (EPC): E - Treibhausgasemissionen (THG): E / Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.640 EUR und 4.980 EUR pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023, inkl. Abonnements). Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Aurélie pascarel froidefond -> Telefon: +33 6 75 54 20 49 E-Mail: Referenz: 466139 --- Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie pascarel verfasst, die als bei der rsac brive unter der Nummer 524165636 eingetragene Vertriebsagentin für die sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie von galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J. --- Mandatsreferenz: 466139 - Der/Die Immobilienmakler/in garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Einige Fotos wurden digital bearbeitet. Einige Fotos sind KI-generierte 3D-Layoutvorschläge; die Abbildungen sind nicht verbindlich. --- -> Kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie in Brive, Malemort und Umgebung -> Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6,19 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.)
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)