Villa en Villarzel-Cabardes, Aude

Villa de una sola planta construida en 2023 - Vista Pirineos - 3 dormitorios

En las alturas de Villarzel-Cabardès, descubra esta villa de una planta construida en 2023, que ofrece un ambiente agradable y una magnífica vista sin obstáculos de los Pirineos.

Luminoso, perfectamente mantenido y sin trabajo a planificar, desarrolla unos 115 m2 habitables sobre una parcela vallada y arbolada de 1.000 m2.

Desde la entrada, el salón seduce por su luminosidad y su apertura en el exterior. El salón y la cocina equipada disfrutan de un gran ventanal que da acceso directo a la terraza, con los Pirineos en el fondo.

Bien separado de la sala de estar, el espacio nocturno incluye tres confortables habitaciones, así como un amplio baño. Una distribución funcional, adecuada para la vida familiar, así como para la recepción de familiares.

Lado de confort:
Aire acondicionado reversible en la sala de estar
Aire acondicionado ductible en el espacio nocturno
Horno de leña para un ambiente cálido
Carpintería de calidad y aislamiento
Exposición orientada al sur con hermoso brillo
Excelente rendimiento energético con un DPE con calificación A

Los activos:
Vista sin obstáculos de los Pirineos
Construcción reciente de 2023
No hay trabajo por planificar
Parcela cercada y arbolada de 1.000 m2
Terraza accesible desde la sala de estar
Garaje y porche
Lavandería funcional

Una villa cómoda y energéticamente eficiente, ideal como residencia principal o secundaria, para los compradores que buscan una nueva vivienda en un entorno natural, en el corazón de la Minervois.

Precio: 299.000 euros - Tarifas pagadas por el vendedor.

DPE A; ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 720 y 1.030 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Estelle Giraud al 0685460454 o por correo electrónico al .
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