Villa en Saint-Raphael, Var

Encantadora villa provenzal de 172 m² en una parcela de 1400 m², ubicada en el corazón de los campos de golf de Saint Raphaël (Valescure y Estérel). Con los tees a solo unos cientos de metros, un entorno verde y total tranquilidad, esta hermosa villa consta de: Planta baja: Un garaje, una oficina/habitación de invitados, un cuarto de ducha, WC y una bodega. También hay una pista de petanca en este nivel. Planta jardín: Una cocina equipada, un salón-comedor con chimenea, un cuarto de servicio/lavandería, una despensa, dos dormitorios (uno con baño en suite), un cuarto de ducha y un WC. Una gran terraza cubierta da a la piscina y al jardín paisajístico. Primera planta: Un amplio dormitorio principal con baño/ducha en suite, WC, armarios empotrados y una terraza. Es perfectamente factible vivir en una sola planta, ya que la planta baja y la planta superior ofrecen espacio para la familia o los amigos. Tiendas: 800 m. Acceso por autopista: 8 km. Mar y playas: 10 minutos en coche. No se demore, contácteme para concertar una visita. Loï TUAZ +33 6 98 48 86 61. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C (131). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B (10). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1770 EUR y 2470 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, contacte con Loï TUAZ en el +33 6 98 48 86 61 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Loï TUAZ, que actúa como agente comercial registrado (rsac cannes 887620391) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con sede en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 65TUZ - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)