Apartamento en París Ciudad, París

En las inmediaciones de la Place Saint-Fargeau, en una residencia con jardín interior, descubra este apartamento de 3 habitaciones de 75. 84 m2, situado en la 2a planta con ascensor.

Cruzando Oriente/Oeste, disfruta de una configuración particularmente agradable con tres balcones, ya que la sala de estar y cada una de las dos habitaciones tienen su propio espacio exterior.

El apartamento consta de un salón comedor de 26 m2, dos amplios dormitorios, una cocina independiente, un baño, un aseo separado y un vestidor de unos 3 m2.

En el lado este, las habitaciones aprovechan un retiro de las tiendas en la planta baja y dan a un paisaje urbano, incluyendo espacios dedicados a la movilidad suave y una calle vegetariana. En el lado oeste, las aberturas dan al jardín interior de la residencia.

El apartamento ofrece un gran potencial de personalización; la partición entre la cocina y el salón se puede abrir con el fin de crear un espacio habitable de unos 35 m2, más abierto y acogedor.

La ubicación le permite disfrutar plenamente de la vida del barrio, con Place Saint-Fargeau y sus tiendas, cafeterías y cervecerías en las inmediaciones, así como las muchas tiendas y servicios de la avenida Gambetta.

En el lado del transporte, podrá disfrutar de las estaciones de Saint-Fargeau (línea 3 bis) al pie del edificio y Telegraph (línea 11) y Gambetta (línea 3), así como del tranvía T3b, la estación de Adrienne Bolland y los autobuses 61, 64 y 96 al pie del edificio.

Los activos: 75,84 m2, 3 habitaciones, 2 amplios dormitorios, cruce Este/Oeste, 3 balcones salón comedor de 26 m2, jardín interior, ascensor, vestidor de unos 3 m2, buen desarrollo potencial.

Bonus : DPE con Summer Comfort BON (muy raro) : buena inercia de la vivienda, la vivienda a través, ventanas equipadas con persianas externas para hacer frente a las olas de calor

DPE: E
Calefacción colectiva
Cargos por condominio: 3.793 euros/año (año 2024), de los cuales aproximadamente 1.370 euros son para calefacción colectiva. De los cuales 237 euros/año cargos por agua

Aparcamiento disponible por un suplemento.

Dpe e ges e

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1860 y 2550 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Precio: 575000 euros-tasas pagados por el vendedor
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con furcy fredéric al 0658870591 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de furcy frédéric, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 463021
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 851 lotes - 285 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 3617 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr