Appartement in Paris stad, Parijs

In de directe omgeving van Place Saint-Fargeau, in een residentie met een binnentuin, ontdek dit 3-kamer appartement van 75. 84 m2, gelegen op de 2e verdieping met lift.

Het oversteken Oost/West, het heeft een bijzonder aangename configuratie met drie balkons, omdat de woonkamer en elk van de twee kamers hebben hun eigen buitenruimte.

Het appartement bestaat uit een woonkamer van 26 m2, twee grote slaapkamers, een onafhankelijke keuken, een badkamer, een apart toilet en een kleedkamer van ongeveer 3 m2.

Aan de oostkant, de kamers profiteren van een retraite van de winkels op de begane grond en kijken uit op een stedelijk landschap, met inbegrip van ruimtes gewijd aan zachte mobiliteit en een vegetarische straat. Aan de westkant, de openingen kijken uit op de binnentuin van de residentie.

Het appartement biedt een groot potentieel voor personalisatie; de scheiding tussen de keuken en de woonkamer kan worden geopend om een leefruimte van ongeveer 35 m2 te creëren, meer open en vriendelijk.

De locatie stelt u in staat om volledig te genieten van het leven van de buurt, met Place Saint-Fargeau en zijn winkels, cafés en brouwerijen in de directe omgeving, evenals de vele winkels en diensten van Avenue Gambetta.

Aan de transportzijde kunt u genieten van Saint-Fargeau stations (lijn 3 bis) aan de voet van het gebouw en Telegraph (lijn 11) en Gambetta (lijn 3), evenals tram T3b, station Adrienne Bolland en bussen 61, 64 en 96 aan de voet van het gebouw.

De activa: 75,84 m2, 3 kamers , 2 grote slaapkamers , kruising Oost / West , 3 balkons woonkamer van 26 m2 , binnentuin , lift , kleedkamer van ongeveer 3 m2 , goede potentiële ontwikkeling.

Bonus: DPE met Summer Comfort BON (zeer zeldzaam): goede traagheid van de behuizing, behuizing door, ramen uitgerust met externe luiken om te gaan met hittegolven

DPE: E
Collectieve verwarming
Condominium kosten: 3,793 euro per jaar (jaar 2024), waarvan ongeveer 1.370 euro voor collectieve verwarming. Waarvan 237 euro per jaar waterkosten

Parkeergelegenheid beschikbaar tegen extra kosten.

Dpe e ges e

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1860 EUR en 2550 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Prijs: 575000 euro-rechten betaald door de verkoper
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer furcy frédéric op 0658870591 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van furcy frédéric, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 463021
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Co-eigendom van 851 kavels - 285 daarvan zijn kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 3617 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr