Villa en Camponaraya, Yonne

En Sens, descubra esta casa unifamiliar de una sola planta, completamente renovada, que ofrece aproximadamente 100 m² de superficie habitable en una parcela de 418 m². Gracias a su orientación sur, está bañada en luz natural y consta de un vestíbulo, un acogedor salón-comedor doble, una cocina americana equipada, cuatro dormitorios, un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y un aseo independiente. La casa cuenta con aire acondicionado reversible en todas las estancias, lo que garantiza un confort óptimo tanto en verano como en invierno. También dispone de conexión a internet por fibra óptica. Su excelente calificación energética, DPE B (89 kWh/m²/año) y GES A (3 kg CO?/m²/año), es una gran ventaja: refleja la calidad de la reforma y una gestión energética eficaz. Una propiedad lista para entrar a vivir, luminosa, funcional y energéticamente eficiente, que no debe dejar escapar. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación B (89). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) con calificación A (3). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 830 EUR y 1180 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Sylvain fournier en el +33 6 52 00 57 51 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Sylvain fournier, quien actúa como asesor inmobiliario independiente bajo un acuerdo de empresa paraguas con sas proprietes privees, con un capital de EUR44,920, ubicada en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 462768. Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Precio de venta: 260.500 EUR. Gastos a pagar por el vendedor.