Haus in Sens, Département Yonne

Entdecken Sie in Sens dieses komplett sanierte, freistehende Einfamilienhaus auf einer Ebene mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 418 m² großen Grundstück. Dank der Südausrichtung ist es lichtdurchflutet und bietet eine Eingangshalle, ein einladendes Wohn-/Esszimmer, eine offene Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, die sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Komfort sorgt. Glasfaser-Internet ist ebenfalls verfügbar. Die hervorragende Energieeffizienzklasse DPE B (89 kWh/m²/Jahr) und GES A (3 kg CO?/m²/Jahr) ist ein großer Pluspunkt: Sie spiegelt die hohe Qualität der Sanierung und das effiziente Energiemanagement wider. Ein bezugsfertiges, helles, funktionales und energieeffizientes Haus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Energieausweis (EPC) mit der Bewertung B (89), Treibhausgasemissionsbewertung (THG) mit der Bewertung A (3). Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 830 EUR und 1180 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Sylvain Fournier unter +33 6 52 00 57 51 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvain Fournier verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS Proprietes Privées (Kapital: 44.920 EUR) tätig ist. Die SAS Proprietes Privées hat ihren Sitz in ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie von galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J, Mandatsnummer: 462768. Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Verkaufspreis: 260.500 EUR. Gebühren trägt der Verkäufer.