Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento de un dormitorio de 25, 21 m2 (Carrez Law), situado en el distrito 18 de París.

Este apartamento goza de una ubicación privilegiada cerca de Batignolles, Les Épinettes y Montmartre. La Rue Lepic, Les Abbesses y Sacré-Cœur están a pocos minutos a pie, en una zona que ofrece una mezcla de tiendas, restaurantes, vida en el barrio y transporte público.

Situado en una tranquila calle adoquinada de un solo sentido con poco tráfico y lejos de las principales carreteras, el apartamento disfruta de un entorno tranquilo mientras permanece cerca de todos los servicios.

Este edificio, que data de la segunda mitad del siglo XIX, ha sido objeto de una renovación completa, con un apartamento por planta.

En la primera planta (de cuatro), sin ascensor, esta propiedad ha sido reformada completamente y cuidadosamente. Su diseño bien diseñado consta de un hall de entrada, un dormitorio de 10, 17 m2 con vistas al patio, una sala de estar muy luminosa 11, 40 m2 con hermosos suelos de parquet, y una cocina equipada. El cuarto de baño de 4, 09 m2 tiene una ventana e incluye el aseo.

Los acabados de alta calidad, cuidadosamente seleccionados, características recientes y el encanto general crean un ambiente elegante y acogedor.

Para moverse, la estación La Fourche (línea 13), la estación Blanche (línea 2), así como las estaciones que sirven a la línea 12 (Lamarck-Caulaincourt) y la línea 14 (Saint-Lazare) están a poca distancia.

El apartamento también se vende con una bodega privada.

*Destaques de la propiedad*
• Entorno pacífico (calle tranquila con poco tráfico)
• Pequeño condominio; edificio totalmente restaurado, incluyendo áreas comunes, techo y fachada (cubierto por una garantía de diez años)
• Encantadora y luminosa sala de estar (bello suelo de parquet y cocina equipada)
• Acabados de alta calidad y cuidadosamente seleccionados, características recientes (buen aislamiento, Certificado de rendimiento energético C)

*Tenga en cuenta*
- Impuesto estimado sobre la propiedad: 643 €. 50
- Tasas de servicio trimestrales estimadas: 304 euros, 77 euros por trimestre
- Estado de la propiedad: totalmente reformado
- Cocina equipada: nevera, horno, lavavajillas, campana extractora
- Características recientes: tanque de agua caliente, radiadores eléctricos
- La propiedad es parte de un condominio
- 6 unidades
- Apartamento No. 3 - participación en la propiedad: 143/1.000
- Conectado al sistema de alcantarillado
- No hay procedimientos en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 199 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 7 (B)
Costes energéticos estimados: entre 560 y 790 €
Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 318.600 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

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Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale Ferranti, agente comercial (comerciante único), registrada en el Registro Mercantil y Mercantil de París (RSAC) con el No 900 781 139, que no posee fondos y actúa en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado con el No sirena.
837 704 584, titular de la licencia profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.