Duplex en Los Caideros, Gran Canaria

Ubicación:
La propiedad está orientada al oeste, entre las calles Dalí y Goya, en Los Caideros. Sólo unos pasos de la piscina. Acceso por escaleras. Zona tranquila, sin ruido de tráfico. A poco pasos de Anfi del Mar, con su hermosa playa de arena blanca, tiendas, supermercados, cafeterías, restaurantes y un beach club en la isla del corazón. Se puede bajar en ascensor desde la parte alta de Anfi. Cerca de paradas de guagua y taxi.

Medidas y datos registrales:
La propiedad ha sido medida recientemente por un arquitecto, con una superficie construida de aprox. 75 m2 y una parcela de aprox. 113 m2. Actualmente cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ya que el propietario actual ha modificado la distribución. Hay un anexo relativamente pequeño construído en la parcela, donde se encuentra actualmente la cocina. Sin embargo, la vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad de Mogán con una superficie construida de 63,58 m2 y una parcela de 102,24 m2. También está inscrita con 2 dormitorios y 1 baño.

Contenido:
La casa fue parcialmente renovada en 2024. Varias ventanas y puertas se reemplazaron por aluminio blanco.

Planta baja:
Acceso a través de la amplia terraza, actualmente amueblada con varias zonas de estar. Ducha exterior. Riego automático. El sol empieza a venir sobre las 11.

Entrada a la vivienda a través de la cocina. Electrodomésticos: lavavajillas, lavadora, vitro, microondas y frigorífico con congelador. Mesa y sillas de comedor.

En el pasillo se encuentran un baño y dos dormitorios.

Baño luminoso y renovado con muebles blancos, espejo, ducha y ventana.

Dormitorio principal con cama grande, estantería, mesitas de noche, televisor de pared y ventana corredera.

El segundo dormitorio cuenta con sofá cama, cómoda, mesita de noche y banco. Puerta hacía la terraza.

Planta alta:
A la derecha de las escaleras se encuentra el tercer dormitorio amueblado con cama, cómoda, silla y armario. Ofrece magníficas vistas al mar a través de sus grandes ventanas.

A la izquierda se encuentra el segundo baño reformado con una amplia ducha, muebles de baño blancos con espejo, estante y ventana.

El amplio y luminoso salón, situado en la parte delantera, cuenta con varias ventanas que ofrecen una preciosa vista a la terraza privada, las montañas y el océano. Puesta del sol en el mar partes del año. Balcón privado con vistas parciales al mar.

El salón está amueblado con un moderno conjunto de sofás color mostaza, mesa, sillón rojo con puf, otra silla y una zona de café con nevera.

La vivienda se vende amueblado. Los objetos personales y decorativos (pertenecientes al agente) no están incluidos.

La piscina se encuentra a pocos pasos de la casa. Aparcamiento gratuito en la calle.
El complejo cuenta con 3 piscinas, pistas deportivas y un minimercado con cafetería.

Propiedad en parcela turística de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.
La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.