Dupleks i Los Caideros, Gran Canaria

Beliggenhet:

Rekkehuset ligger vestvendt mellom calle Dalí og calle Goya i Los Caideros, like ved bassenget. Trappeadkomst. Stille område uten trafikkstøy. Kort gangavstand til Anfi del Mar med kanskje øyens fineste, hvite sandstrand og som ellers tilbyr en god variasjon av butikker (også dagligvarehandel), caféer, restauranter og beach club på hjerteøya. Man kan ta heisen ned fra Anfis øvre del. Gangavstand til den norske skolen og Arguineguín langs kystveien´s promenade. Nært buss- og drosjeholdeplass.

Arealmål og registerinfo:

Eiendommen har nylig blitt målsatt av arkitekt til en faktisk konstruert overflate på ca 75 m2 og ca 113 m2 tomt. Den har per i dag 3 soverom og 2 bad, da nåværende eier har endret planløsningen. Det er et mindre anneks på egen tomt hvor dagens kjøkken er plassert. Boligen er dog innskrevet i Eiendomsregisteret i Mogán med 63,58 m2 i konstruert overflate og 102,24 m2 tomt. Den er videre registrert med 2 soverom og 1 bad.

Innhold:

Rekkehuset ble delvis pusset opp i 2024. Diverse vinduer og dører har blitt skiftet til hvit, vedlikeholdsfri aluminium.

Nedre etasje:

Adkomst gjennom drømmeterrassen som er så romslig at kun fantasien kan stoppe deg med tanke på innredning. Per i dag er den møblert med flere sittegrupper. God plass til solsenger, chill-out sone etc. Utedusj. Automatisk vanningsanlegg. Solen begynner å komme ca kl 11.

Inngang til boligen gjennom kjøkkenet. Dette har over-og underskap i trefarge og hvitt. Hvitevarer: Oppvaskmaskin, vaskemaskin, koketopp, mikro og kjøleskap med frysedel. Spisebord og stoler.

Inne i gangen ligger bad og 2 soverom:

Lyst, oppusset bad med hvitt møbel, speil, dusjkabinett og vindu.

Hovedsoverom med dobbeltseng, hylle, nattbord, vegghengt TV og skyvevindu.

Soverom 2 har sofaseng, kommode, nattbord og benk. Dør ut til terrassen.

Toppetasjen:

Til høyre etter trappen ligger det tredje soverommet. Dette er innredet med seng, kommode, stol og skap. Flott utsikt over Atlanterhavet gjennom de store vinduene.

Til venstre ligger bad nummer to. Dette er også pusset opp og er flislagt i hvitt på veggene og marmorimitasjon på gulvet. Romslig dusj. Hvitt baderomsmøbel med speil. Hylle. Vindu.

Stor og lys stue i front med flere vinduer som tilbyr en vakker utsikt over egen terrasse, fjellene og Atlanterhavet. Deler av året ser man solen gå ned i havet. Egen balkong med delvis utsikt over sjøen.

Stuen er møblert med en trendy sennepsfarget sofagruppe, bord, rød godstol med puff, nok en stol og en kaffekrok med kjøleskap. Dette er praktisk for å unngå å gå ned til førsteetasjen for forfriskninger etc

Boligen selges møblert. Personlige ting og dekorobjekter som tilhører megler, er unntatt.

Basseng noen steg unnna boligen. Gratis gateparkering.
I selve anlegget er det 3 fellesbassenger, sportsbaner og et minimarked med café.

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.
Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.