Villa en Burdeos, Gironda

En Le Bouscat (33200), Abriculteurs presenta esta casa de 250 m2 totalmente reformada, a un paso del Parc Bordelais.

En la frontera entre Burdeos y Le Bouscat, muy cerca del muy codiciado Parc Bordelais, esta propiedad ofrece un potencial significativo. Retrocede desde la calle en un entorno residencial tranquilo y de alta calidad, goza de total privacidad, sin vistas a las propiedades. Una entrada privada ofrece aparcamiento fácil y seguro para dos vehículos en la propiedad.

El edificio ofrece generosos volúmenes y espacios de planta inacabados a la espera de su visión para llevarlos a la vida. Para ayudarle a seguir adelante con su proyecto con tranquilidad, el permiso de planificación ya ha sido concedido y aprobado por el ayuntamiento, incluyendo la construcción de una piscina de 19 m2 dentro de un jardín de 360 m2. Los planos arquitectónicos y las representaciones contemporáneas están totalmente disponibles, lo que le permite imaginar inmediatamente una renovación elegante, moderna y de alta gama.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su notable flexibilidad de diseño. Si desea crear una prestigiosa casa familiar a medida, dividir la propiedad en dos apartamentos separados para una inversión de alquiler a largo plazo, o establecer oficinas o una práctica profesional, el diseño es ideal para todas las ambiciones profesionales o familiares.
Este entorno de vida excepcional también se beneficia de una ubicación estratégica, a pocos pasos de escuelas bien cuidadas, tiendas locales, las comodidades del centro de Le Bouscat y el transporte público. La línea D y las rutas de autobús ofrecen fácil acceso directo al centro de Burdeos.

Esta rara propiedad en la zona no está sujeta a la normativa de copropiedad y está conectada a la red de alcantarillado. Requiere una renovación completa, ofreciendo una oportunidad única para controlar todos los acabados y el futuro consumo de energía (las evaluaciones de rendimiento energético tendrán que llevarse a cabo después de que el trabajo esté terminado).

Precio de venta: 990.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien Deramecourt, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 913 910 022, que no tiene fondos de clientes, actuando en nombre del sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France (CCI), cuyo representante legal es D. Adrien Piot y cuyo domicilio social se encuentra en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en .