Haus in Burgund, Gironde

In Le Bouscat (33200) präsentiert Abriculteurs dieses 250 m2 große Haus, das komplett renoviert werden soll, nur einen Steinwurf vom Parc Bordelais entfernt.

An der Grenze zwischen Bordeaux und Le Bouscat, ganz in der Nähe des begehrten Parc Bordelais, bietet dieses Anwesen ein erhebliches Potenzial. Zurück von der Straße in einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage, genießt es absolute Privatsphäre, ohne Blick auf Eigenschaften. Eine private Einfahrt bietet einfache, sichere Parkplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Das Gebäude bietet großzügige Volumen und unfertige Bodenflächen, die nur auf Ihre Vision warten, um sie zum Leben zu erwecken. Um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Projekt mit Sicherheit voranzutreiben, wurde die Planung bereits vom Rathaus erteilt und genehmigt, einschließlich des Baus eines 19 m2 großen Pools in einem 360 m2 großen Garten. Die architektonischen Pläne und zeitgenössischen Darstellungen sind vollständig verfügbar, so dass Sie sofort eine elegante, moderne und hochwertige Renovierung vorstellen können.

Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie ist die bemerkenswerte Flexibilität des Layouts. Ob Sie ein prestigeträchtiges Familienhaus schaffen, das Anwesen in zwei separate Wohnungen für eine langfristige Mietinvestition teilen oder Büros oder eine professionelle Praxis einrichten möchten, das Layout ist ideal für alle beruflichen oder familiären Ambitionen geeignet.
Dieses außergewöhnliche Wohnumfeld profitiert auch von einer strategischen Lage, nur einen Steinwurf von gut angesehenen Schulen, lokalen Geschäften, den Annehmlichkeiten des zentralen Le Bouscat und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Straßenbahnlinien D und Buslinien bieten einfachen, direkten Zugang zum Stadtzentrum von Bordeaux.

Diese seltene Immobilie in der Gegend unterliegt nicht den Miteigentumsvorschriften und ist mit der Kanalisation verbunden. Sie erfordert eine komplette Renovierung und bietet eine einzigartige Möglichkeit, alle Oberflächen und zukünftigen Energieverbrauch zu kontrollieren (Energieleistungsbewertungen müssen nach Abschluss der Arbeiten durchgeführt werden).

Verkaufspreis: 990,00 € inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)

Kotierung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Hadrien Deramecourt, Handelsvertreter (EI), bei der Bordeaux RSAC unter der Nummer 913 910 022 registriert, nicht gehalten Kundenfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France (CCI), deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist und deren satzungsmäßiger Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris, liegt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter .