Villa em Bordéus, Gironda

Em Le Bouscat (33200), a Abriculteurs apresenta esta casa de 250 m2 para ser completamente renovada, a poucos passos do Parc Bordelais.

Na fronteira entre Bordéus e Le Bouscat, muito perto do altamente procurado Parc Bordelais, esta propriedade oferece potencial significativo. Recuperando-se da rua em um ambiente residencial pacífico e de alta qualidade, goza de total privacidade, sem negligenciar propriedades. Uma garagem privada oferece estacionamento fácil e seguro para dois veículos na propriedade.

O edifício oferece volumes generosos e espaços inacabados apenas esperando sua visão para trazê-los à vida. Para ajudá-lo a avançar com seu projeto com tranquilidade, a permissão de planejamento já foi concedida e aprovada pela prefeitura, incluindo a construção de uma piscina de 19 m2 dentro de um jardim de 360 m2. Os planos arquitetônicos e as renderizações contemporâneas estão totalmente disponíveis, permitindo que você visualize imediatamente uma renovação elegante, moderna e de alto nível.

Se você deseja criar uma casa de família sob medida de prestígio, dividir a propriedade em dois apartamentos separados para um investimento de aluguel de longo prazo, ou criar escritórios ou uma prática profissional, o layout é ideal para todas as ambições profissionais ou familiares.
Este ambiente de vida excepcional também se beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos de escolas bem conceituadas, lojas locais, as comodidades do centro de Le Bouscat e dos transportes públicos. As rotas de trem linha D e ônibus fornecem acesso fácil e direto ao centro da cidade de Bordeaux.

Esta propriedade rara na área não está sujeita aos regulamentos de copropriedade e está conectada ao esgoto de rede. Requer renovação completa, oferecendo uma oportunidade única de controlar todos os acabamentos e consumo futuro de energia (as avaliações de desempenho de energia precisarão ser realizadas após o trabalho ser concluído).

Preço de venda: 990.000 incluindo IVA (taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial do Sr. Hadrien Deramecourt, agente comercial (EI), inscrito no RSAC de Bordeaux sob o no 913 910 022, não detendo fundos de clientes, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registrado sob o no 837 704 584, titular da licença profissional no 837 704 584.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France (CCI), cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot e cuja sede está em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em .