Villa en Ponta Delgada, São Miguel

En una zona consolidada de Ponta Delgada, una propiedad con espacio, carácter y múltiples posibilidades de uso.

Situado en Rua Tavares Resendes, este inmueble urbano destaca por su configuración de uso mixto residencial y comercial , por la amplitud de sus espacios y por la posibilidad de adaptarlo a diferentes proyectos.

Con tres números de policía y dos usos independientes, la propiedad cuenta con una superficie bruta privativa total de 240 m², distribuidos entre 175 m² destinados a vivienda y 65 m² destinados a uso comercial, a los que se añaden 14 m² de superficie bruta dependiente.

La zona residencial se distribuye por las plantas superiores y conserva diversos elementos característicos de la construcción tradicional, como suelos y techos revestidos de madera, balcones y una marcada relación con la calle.

En la primera planta encontramos salón, comedor, cocina, cuarto de baño, lavandería y dos dormitorios, uno orientado hacia la fachada principal y otro hacia la parte trasera. Esta planta dispone además de acceso a un balcón exterior.

Desde el salón, una escalera interior conduce a la planta superior, donde encontramos tres espacios actualmente utilizados como dormitorios, cocina, cuarto de baño, lavandería y acceso a una amplia terraza exterior, una característica especialmente interesante en un inmueble situado en un entorno urbano.

La propiedad dispone asimismo de acceso al ático, actualmente organizado con una pequeña zona de estar, espacio de almacenamiento y otra estancia utilizada como dormitorio, ampliando las posibilidades de uso del inmueble.

En la planta baja se encuentra el espacio destinado a uso comercial, con aproximadamente 65 m², dos accesos directos desde la calle, instalaciones sanitarias y acceso al patio y al anexo.

Esta configuración permite plantear diferentes posibilidades: mantener los actuales usos residencial y comercial, desarrollar un proyecto que combine vivienda y actividad profesional o comercial, o estudiar una futura reorganización de los espacios de acuerdo con un nuevo concepto.

El inmueble presenta una construcción de carácter tradicional y necesita obras de modernización y mejora, circunstancia que representa también una oportunidad para personalizar los espacios y aprovechar todo el potencial del edificio.

Su ubicación constituye otro de sus puntos de interés. Situado en una zona consolidada de Ponta Delgada, permite disfrutar de la proximidad a comercios, servicios, restaurantes y demás comodidades de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo el carácter de las calles tradicionales de su entorno urbano.

Más que una vivienda convencional, se trata de una propiedad con escala, versatilidad y diferentes posibilidades de revalorización, adecuada tanto como residencia propia como para un proyecto de inversión.

Una oportunidad para rehabilitar, transformar y dar una nueva vida a un inmueble con identidad propia en Ponta Delgada.

Nota: Cualquier cambio del uso actual, reorganización en unidades independientes o nuevo proyecto estará sujeto al correspondiente análisis y aprobación por parte de las autoridades competentes.