Villa in Ponta Delgada, Sao Miguel

In een gevestigd gebied van Ponta Delgada, een pand met ruimte, karakter en meerdere mogelijkheden voor gebruik.

Gelegen aan Rua Tavares Resendes, onderscheidt deze stedelijke woning zich door zijn mixed-use configuratie residentieel en commercieel, evenals door zijn royale ruimtes en potentieel om aan verschillende projecten aan te passen.

Met drie aparte straatnummers en twee onafhankelijke toepassingen, biedt het pand een totale prive bruto oppervlakte van 240 m2, bestaande uit 175 m2 woonoppervlakte en 65 m2 bestemd voor commercieel gebruik, plus een extra 14 m2 afhankelijke bruto oppervlakte.

De woonaccommodatie strekt zich uit over de bovenste verdiepingen en behoudt een aantal kenmerkende kenmerken van de traditionele constructie, waaronder houten vloeren, houten plafonds, balkons en een sterke verbinding met het omliggende straatgezicht.

Op de eerste verdieping, is er een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte en twee slaapkamers, een met uitzicht op de voorzijde van het pand en de andere met uitzicht op de achterzijde. Deze verdieping heeft ook toegang tot een buiten balkon.

Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de bovenverdieping, waar momenteel drie ruimtes worden gebruikt als slaapkamers, een keuken, badkamer, wasruimte en toegang tot een royaal buitenterras een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor een woning in een stedelijke omgeving.

Er is ook toegang tot de zolder, momenteel ingericht met een kleine zithoek, opslagruimte en een extra kamer gebruikt als slaapkamer, waardoor de mogelijkheden van het pand verder toenemen.

Op de begane grond is het gebied aangewezen voor commercieel gebruik, bestaande uit ongeveer 65 m2, met twee directe ingangen vanaf de straat, badkamerfaciliteiten en toegang tot de binnenplaats en de bijgebouw.

Deze configuratie biedt verschillende mogelijkheden: het behoud van bestaande residentiële en commerciële toepassingen, het creëren van een project dat een huis combineert met een professionele of commerciële activiteit, of het verkennen van een toekomstige reorganisatie van de ruimtes volgens een nieuw concept.

Het pand is voorzien van traditionele bouw en vereist modernisering en verbetering werken, ook een kans voor een nieuwe eigenaar om de ruimtes te personaliseren en het volledige potentieel van het gebouw te ontsluiten.

De locatie voegt een andere belangrijke dimensie. Gelegen in een gevestigd gebied van Ponta Delgada, de woning profiteert van de nabijheid van winkels, diensten, restaurants en de voorzieningen van de stad, met behoud van het karakter van de traditionele stedelijke straat.

Meer dan een conventionele woning is dit een woning met schaal, veelzijdigheid en verschillende mogelijkheden voor waardecreatie, zowel geschikt als privéwoning als als investeringsproject.

Een kans om te renoveren, transformeren en nieuw leven te geven aan een woning met een echt karakter in Ponta Delgada.

Noot: Elke wijziging in het huidige gebruik van het onroerend goed, reorganisatie in onafhankelijke eenheden of nieuw ontwikkelingsproject zal onderworpen zijn aan beoordeling en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.